광주지법 2024타경82672-1 무등산아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-03 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 8088만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.88㎡ (5.4평)

건물면적

39.92㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1808만 (최저가의 10%)

청구금액

5299만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

남문로753번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 무등산아이파크 · 39.92㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학동 1022-0000 · 17.88㎡ (5.4평)

호

32층

당사자

채권자

레OOOOOOO OOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동 소재 "조선대학교병원" 남서측 인근에 위치한 무등산아이파크 제105동 제32층 제3205호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 중 32층 3205호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측 및 남서측에 차량출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 남문로753번길 20, 105동 32층3205호 (학동,무등산아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 학동 1022 105동 32층3205호

부동산표시목록

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

레OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 동구 남문로753번길 20, 105동 32층3205호 (학동,무등산아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 아파트 1층 468.1429㎡ 2층 440.3564㎡ 3층 507.0007㎡ 4층 507.0007㎡ 5층 507.0007㎡ 6층 507.0007㎡ 7층 507.0007㎡ 8층 507.0007㎡ 9층 507.0007㎡ 10층 507.0007㎡ 11층 507.0007㎡ 12층 507.0007㎡ 13층 507.0007㎡ 14층 507.0007㎡ 15층 507.0007㎡ 16층 507.0007㎡ 17층 507.0007㎡ 18층 507.0007㎡ 19층 507.0007㎡ 20층 507.0007㎡ 21층 507.0007㎡ 22층 507.0007㎡ 23층 507.0007㎡ 24층 507.0007㎡ 25층 507.0007㎡ 26층 507.0007㎡ 27층 507.0007㎡ 28층 507.0007㎡ 29층 507.0007㎡ 30층 507.0007㎡ 31층 507.0007㎡ 32층 507.0007㎡ 철근콘크리트구조 39.9183㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 443m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 694m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 719m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 822m · 조선대학교 · 대학교
• 930m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1142m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1147m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1174m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1180m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 1218m · 봉선중학교 · 중학교
• 1226m · 동아여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 학림교 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 169m · 학림교 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 209m · 조선대병원 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 227m · 조선대병원 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 237m · 남광주사거리 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-16, 레인보우에셋대부 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.10.16 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-10-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-16 · 레인보우에셋대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8088만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7816만

소유자 잔여

1억 7816만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다