광주지법 2026타경30195-1 로머스파크주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.79㎡ (1.1평)

건물면적

29.80㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1150만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

금남로

건물 · 대지권

건물

로머스파크주건축물 · 29.80㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금남로4가 79-1 · 3.79㎡ (1.1평)

호

25층

당사자

채권자

망 OOO OOOOO OOOOO OOO OOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 오피스텔 및 근린상가, 학교, 숙박시설 등의 부동산이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(금남로4가역)이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 25층 내 제9층 제917호로서, (사용승인일 : 2021.05.12) 외 벽 : 인조석 붙임 마감, 강화 유리 마감, 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 업무 및 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-17), 대로2류(폭 30m~35m)(2025-06-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보전구역(유통산업발전법) 기호(2),(3) : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 9층917호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 금남로4가 79-1 9층917호 · 철근콘크리트구조 29.7965㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

중OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

망 OOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인

망 OOO OOOOO OOOOO OOO OOO(OOO OOO)

채권자

망 OOO OOOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 9층917호 · 철근콘크리트구조 29.7965㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 9층917호 · 철근콘크리트구조 29.7965㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 593m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 746m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 961m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1012m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1061m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1146m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1169m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1198m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1301m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1377m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1391m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 189m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 198m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 203m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 252m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-26, 고흥군수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.03.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-26)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-26 · 고흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1500만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1327만

소유자 잔여

7428만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다