광주지법 2026타경3123-1 금호베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.21㎡ (15.2평)

건물면적

126.27㎡ (38.2평)

제시외면적

없음

보증금

3950만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9227만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

증심천로

건물 · 대지권

건물

금호베스트빌 · 126.27㎡ (38.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

학동 262-1 · 50.21㎡ (15.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "운림중학교"북서측 인근 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 소규모 점포 등 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동측으로 순환도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트옹벽구조 슬래브지붕 20층 건물 내 12층 1205호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측 및 동측의 진출입로를 통하여 외곽공도(왕복2차선의 아스콘 포장도로)와 연결되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 하천구역(2021-08-25)(광주천, 증심사천, 대촌천 하천구역 결정(변경) 및 지형도면 고시)<하천법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)임. 기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중점경관관리구역(2019-12-27)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 학동 262-1 금호베스트빌 103동 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 학동 262-1 103동 12층1205호 · 철근콘크리트옹벽 126.2740㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

주OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 동구 학동 262-1 금호베스트빌 103동 12층1205호 · 철근콘크리트옹벽 126.2740㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 동구 학동 262-1 금호베스트빌 103동 12층1205호 · 철근콘크리트옹벽 126.2740㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 운림중학교 · 중학교
• 604m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 826m · 방송통신고등학교
• 870m · 학운초등학교 · 초등학교
• 912m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1030m · 무등중학교 · 중학교
• 1086m · 조선대학교 · 대학교
• 1185m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1396m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1416m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 1476m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1498m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 연진회미술원 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 217m · 연진회미술원 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 239m · 홍림교 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 243m · 홍림교 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 470m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9500만

매각비용

592만

배당 가능액

3억 8907만

소유자 잔여

1억 6220만

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