경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경34517-1 금남로에이엠시티하이클래스
광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 4층623호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 4층623호
- 감정가
- 5800만
- 최저가
- 2598만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 24.49㎡ (7.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 351만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2598만 (45%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.12㎡ (1.5평)
- 건물면적
- 24.49㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 259만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6296만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 금남로
건물 · 대지권
- 건물
- 금남로에이엠시티하이클래스 · 24.49㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 금남로5가 154-1 · 5.12㎡ (1.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 「금남로4가역」북동측 인근에 위치한 금남로에이엠시티하이클래스 제4층 제623호로 주위는 업무시설, 오피스텔, 상업용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철1호선(금남로4가역) 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제4층 제623호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 공동주택(아파트)업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남서측으로 아스팔트포장도로와 접하는 진입도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-02 | mg | |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 4층623호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 동구 금남로5가 154-1 4층623호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 24.4948㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 4층623호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 24.4948㎡
- 26-10-29 · 광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 4층623호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 24.4948㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 429m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 623m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 658m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 810m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 1001m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
- 1104m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 1109m · 광주고등학교 · 고등학교
- 1136m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 1227m · 계림초등학교 · 초등학교
- 1261m · 광주북성중학교 · 중학교
- 1352m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
- 1405m · 광주산수초등학교 · 초등학교
버스
- 20m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
- 219m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 용전184, 운림51, 첨단09, 첨단95
- 222m · 충장로5가입구 · 문흥80
- 258m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
- 270m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-02, 김대순)
→ 최선순위설정일자(2020.07.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-02 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-04-04 | 소유권보존 | 광주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-04-30 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 14-08-29 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 광주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-08-29 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 15-03-06 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 광주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-09-03 | 소유권이전 | 유한회사믿음인베스트먼트 | 6950만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-10-16 | 소유권이전 | 김○○ | 6950만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 20-07-02 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 20-07-13 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 1685만 | 소멸 |
| 갑9 | 20-07-14 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2177만 | 소멸 |
| 갑10 | 20-09-15 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 4065만 | 소멸 |
| 갑11 | 20-09-24 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 653만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-03-03 | 강제경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 22-06-17 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-11-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-03-06 | 전세권설정 | 강○○ | 5500만 | 말소 |
| 을2 | 17-03-06 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-03-06 | 전세권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 18-07-26 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-07-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-05-23 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2598만
- 매각비용
- 38만
- 배당 가능액
- 2559만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-5 · 상가 · 대인동2431만 (23%) · 26-11-03
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