광주지법 2026타경5010-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-04 · 경매개시결정
3. 26-08-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.37㎡ (4.6평)

건물면적

49.03㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

5259만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

49.03㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

계림동 175-7 · 15.37㎡ (4.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 광주고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 시트지 등 마감, 창호 : 하이새시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로서, 도시형생활주택·오피스텔·소매점부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

175-7, 176-4 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2025-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광 주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 572-10 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적 재조사 완료에 따른 지형도면 고시), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 (2025-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 계림동 175-7 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 계림동 175-7 8층802호 · 철근콘크리트구조 49.0349㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

전OOOOOOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 동구 계림동 175-7 8층802호 · 철근콘크리트구조 49.0349㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 동구 계림동 175-7 8층802호 · 철근콘크리트구조 49.0349㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 계림초등학교 · 초등학교
• 175m · 광주고등학교 · 고등학교
• 664m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 817m · 광주교육대학교 · 대학교
• 821m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 835m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 851m · 충장중학교 · 중학교
• 930m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 946m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 974m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 994m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1008m · 학교법인 동강학원

버스

• 175m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 284m · 계림사거리 · 160, 419, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 문흥39, 석곡87, 운림54
• 285m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 303m · 계림초교후문 · 금남55
• 321m · 4.19기념관 · 160, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 송정19, 송정98, 용봉83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.01.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2000만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1820만

소유자 잔여

1억 800만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다