광주지법 2024타경4092-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-05-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4838만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.58㎡ (3.2평)

토지면적

10.58㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

7468만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

군왕로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

각화동 295 · 10.58㎡ (3.2평)

호

115동 8층802호

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OO(OOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 공동주택단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 제8층 제802호 및 제16층 제1605호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트), 근린 생활시설 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 연접한 왕복 6차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2014-10-15)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 점유자 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 공동주택단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 제8층 제802호 및 제16층 제1605호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트), 근린 생활시설 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 연접한 왕복 6차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2014-10-15)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 점유자 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 8층802호 (각화동,힐스테이트각화) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 16층1605호 (각화동,힐스테이트각화) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

목OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

신OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

여OO

채권자

광OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 8층802호 (각화동,힐스테이트각화) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지2층 353.37㎡ 지1층 3448.5994㎡ 1층 420.977㎡ 2층 412.581㎡ 3층 457.372㎡ 4층 457.372㎡ 5층 457.372㎡ 6층 457.372㎡ 7층 457.372㎡ 8층 457.372㎡ 9층 457.372㎡ 10층 457.372㎡ 11층 457.372㎡ 12층 457.372㎡ 13층 457.372㎡ 14층 457.372㎡ 15층 457.372㎡ 16층 457.372㎡ 철근콘크리트구조 24.1323㎡

주변

학군

• 540m · 각화초등학교 · 초등학교
• 649m · 각화중학교 · 중학교
• 743m · 총회신학광주캠퍼스
• 1027m · 신광중학교 · 중학교
• 1158m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1323m · 문산중학교 · 중학교

버스

• 9m · 힐스테이트 각화 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23
• 390m · 문흥지구입구(남) · 518, 금남55, 금호36, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 충효187
• 419m · 문흥지구입구(남) · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 499m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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