광주지법 2024타경4467-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 3263만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

383.00㎡ (115.9평)

제시외면적

없음

보증금

8326만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 95만

담당계

11계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉선동 15-12

호

4층

당사자

채권자

신OO

채무자

봉OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

봉OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "무등파크맨션1차" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 단독주택과 근린생활시설(학원, 일반음식점, 판매점 등) 등으로 형성된 주택지대로, 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로변과 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며, 제반 교통상황 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 세장형의 토지로서, 다가구주택부지로 이용중임. 기호3) 유사 사다리형 토지로서, 도로 등의 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 5-6미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제2종 및 제3종 일반주거지역, 상대보호구역임. 기호3) 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 준보전산지이며, 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2)는 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 대부분 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽:돌치장 등 내벽:돌치장, 타일붙임, 벽지 등 마감 창호: 새시2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로, 1층-주차장, 관리실 등 2,3층- 5세대 4층-3세대임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 8-35 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 오방로 15-12 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 광주광역시 남구 봉선동 8-37 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

서OO

가압류권자

임OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OO

가압류권자

최OO

가압류권자

하OO

가압류권자

현OO

가압류권자

황OO

교부권자

광OOOO OO

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

라OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

봉OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 광주광역시 남구 봉선동 8-37 · 임야 68㎡

주변

학군

• 316m · 동아여자중학교 · 중학교
• 437m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 654m · 봉선중학교 · 중학교
• 766m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 791m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 806m · 불로초등학교 · 초등학교
• 814m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 928m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 1150m · 제석초등학교 · 초등학교
• 1244m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1286m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1367m · 무등중학교 · 중학교

버스

• 125m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 156m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 255m · 유안초교 · 봉선76
• 449m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 486m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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