광주지법 2024타경4900-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

9750만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

북문대로

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운암동 166

호

13층

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암중학교" 서측 인근에 위치한 공동주택 단지 내 단 위세대(우미아파트, 제103동 제3층 제301호)로서, 주위는 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재 하는 주거지대이며, 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 입지하여 일반적인 교통상황 은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층(지하1층/지상12층) 건물(제103동) 내 제3층 제301호로서, 사용승인일 : 1989-05-30 이며, 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(전유면적 : 59.97㎡, 복도식)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 유사사다리형의 3필지 일단의 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 광대로에 접하여 이를 통해 단지내 주출입로와 접속되며, 본건 단지 북동측으로 아스팔트포장의 왕복2차로에 접하고 있고, 본건 단지 제101동과 제102동 사이로 공도가 입지하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 도로(저촉), 소 로1류(폭 10m-12m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(저촉), 가 로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 (3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 가로구역별 최 고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 북문대로 166, 103동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

입OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

방OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-29 · 광주광역시 북구 북문대로 166, 103동 3층 301호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 992㎡ 2층 971.84㎡ 3층 971.84㎡ 4층 971.84㎡ 5층 971.84㎡ 6층 971.84㎡ 7층 971.84㎡ 8층 971.84㎡ 9층 971.84㎡ 10층 971.84㎡ 11층 971.84㎡ 12층 971.84㎡ 지하실 829.67㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

주변

학군

• 209m · 운암중학교 · 중학교
• 261m · 경양초등학교 · 고등학교
• 323m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 344m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 570m · 동림초등학교 · 초등학교
• 664m · 광주체육중학교 · 중학교
• 706m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 744m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 947m · 한울초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서강중고등학교
• 1099m · 대자초등학교 · 초등학교
• 1293m · 금호중앙중학교 · 중학교

버스

• 28m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 75m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 165m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
• 196m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 221m · 운암3동행정복지센터 · 양산60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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