광주지법 2024타경5354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-01-07 · 8차 매각기일 · 최저가 4018만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

102.61㎡ (31.0평)

건물면적

265.42㎡ (80.3평)

토지면적

102.61㎡ (31.0평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

4752만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

평교로18번길

건물 · 대지권

건물

265.42㎡ (80.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우산동 4-1 · 102.61㎡ (31.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 우산동 소재 "문화중학교" 동측 인근에 위치하는 "우미프라자 아파트” 제지1층 제6호, 제7호로서, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재 하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가),(2-나) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 - 지상20층 건 내 제지1층 제6호,제7호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 개별인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가),(2-나)는 상가(현:내부공사중)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측, 북측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 지하주차장 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업 발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 우산동 소재 "문화중학교" 동측 인근에 위치하는 "우미프라자 아파트” 제지1층 제6호, 제7호로서, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재 하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-가),(2-나) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 - 지상20층 건 내 제지1층 제6호,제7호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 개별인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-가),(2-나)는 상가(현:내부공사중)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측, 북측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 지하주차장 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업 발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 평교로18번길 50, 지하1층6호 (우산동,우산동우미프라자아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 북구 평교로18번길 50, 지하1층7호 (우산동,우산동우미프라자아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

우미프라자아파트 상가관리소장과 현장확인함. 경매목적물인 지하1층6호, 지하1층7호는 현재 임차인 스마일애니밴더가 전체점유하고있음.

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

디OOO

임차인

스OOOOOO

임차인

유OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 광주광역시 북구 평교로18번길 50, 지하1층6호 (우산동,우산동우미프라자아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 주차장 및 대피소 시장, 관리실, 노인정 1층 시장 1900.42㎡ 2층 시장및 아파트관리실 1908.52㎡ 3층 아파트및 노인정 612.70㎡ 4층 아파트 612.70㎡ 5층 아파트 612.70㎡ 6층 아파트 612.70㎡ 7층 아파트 612.70㎡ 8층 아파트 612.70㎡ 9층 아파트 612.70㎡ 10층 아파트 548.20㎡ 11층 아파트 548.20㎡ 12층 아파트 478.0㎡ 13층 아파트 478.0㎡ 14층 아파트 385.5㎡ 15층 아파트 385.5㎡ 16층 아파트 385.5㎡ 17층 아파트 385.5㎡ 18층 아파트 385.5㎡ 19층 아파트 315.3㎡ 20층 아파트 315.3㎡ 지하1층 시장 2920.055㎡ 지하2층 주차장및 대피소 2973.735㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 6.3㎡ 철근콘크리트조 83.07㎡
• 26-01-07 · 광주광역시 북구 평교로18번길 50, 지하1층7호 (우산동,우산동우미프라자아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 주차장 및 대피소 시장, 관리실, 노인정 1층 시장 1900.42㎡ 2층 시장및 아파트관리실 1908.52㎡ 3층 아파트및 노인정 612.70㎡ 4층 아파트 612.70㎡ 5층 아파트 612.70㎡ 6층 아파트 612.70㎡ 7층 아파트 612.70㎡ 8층 아파트 612.70㎡ 9층 아파트 612.70㎡ 10층 아파트 548.20㎡ 11층 아파트 548.20㎡ 12층 아파트 478.0㎡ 13층 아파트 478.0㎡ 14층 아파트 385.5㎡ 15층 아파트 385.5㎡ 16층 아파트 385.5㎡ 17층 아파트 385.5㎡ 18층 아파트 385.5㎡ 19층 아파트 315.3㎡ 20층 아파트 315.3㎡ 지하1층 시장 2920.055㎡ 지하2층 주차장및 대피소 2973.735㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 6.3㎡ 철근콘크리트조 265.42㎡

주변

학군

• 318m · 문화중학교 · 중학교
• 375m · 문화중학교 · 중학교
• 414m · 신광중학교 · 중학교
• 428m · 무등초등학교 · 초등학교
• 618m · 총회신학광주캠퍼스
• 646m · 문화초등학교 · 초등학교
• 686m · 우산초등학교 · 초등학교
• 862m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 920m · 각화초등학교 · 초등학교
• 990m · 각화중학교 · 중학교
• 1024m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1080m · 광주동신고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 202m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 222m · 광신아파트 · 진월17
• 270m · 무등도서관 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥39, 석곡87, 송암47, 운림35, 운림54, 지원15, 충효187
• 329m · 광신아파트 · 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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