경매 · 아파트
광주지법 2024타경5583-1
광주광역시 북구 양일로 52, 202동 1층101호 (연제동,연제2차대주피오레)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 양일로 52, 202동 1층101호 (연제동,연제2차대주피오레)
- 감정가
- 3억 100만
- 최저가
- 2억 1070만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.87㎡ (25.7평) · 토지 50.43㎡ (15.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 821만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1070만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.43㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 50.43㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2107만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6370만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 양일로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 연제동 52 · 50.43㎡ (15.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주 북구 연제동 소재 "힐스테이트연제아파트" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 상가, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까치 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측 및 남측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-28 | sd | 2025.11.06 폐문부재 |
| 25-10-28 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 24-10-12 | sd | 2024.10.16 도달 |
| 24-08-22 | sd | 2024.08.26 폐문부재 |
| 24-08-08 | sd | 2024.08.18 폐문부재 |
| 24-07-16 | sd | 2024.07.18 폐문부재 |
| 24-07-09 | sd | 2024.07.10 송달간주 |
| 24-07-05 | sd | 2024.07.12 도달 |
| 24-07-05 | sd | 2024.07.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 양일로 52, 202동 1층101호 (연제동,연제2차대주피오레) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 관OOOOOOOO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-04 · 광주광역시 북구 양일로 52, 202동 1층101호 (연제동,연제2차대주피오레) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 지하1층 106.935㎡ 1층 693.1458㎡ 2층 693.1458㎡ 3층 693.1458㎡ 4층 693.1458㎡ 5층 693.1458㎡ 6층 693.1458㎡ 7층 693.1458㎡ 8층 693.1458㎡ 9층 693.1458㎡ 10층 693.1458㎡ 11층 693.1458㎡ 12층 693.1458㎡ 13층 693.1458㎡ 14층 693.1458㎡ 15층 693.1458㎡ 철근콘크리트구조 84.8728㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 317m · 연제초등학교 · 초등학교
- 425m · 양산중학교 · 중학교
- 1117m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1139m · 양산초등학교 · 초등학교
- 1433m · 운암중학교 · 중학교
버스
- 106m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
- 159m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
- 168m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
- 239m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
- 277m · 연제새한아파트 · 용전85
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-04, 관음사신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-04 · 관음사신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-08-31 | 소유권보존 | 미래알에이씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-10-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국투자상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-11-16 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-01-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-01-14 | 가압류 | 국 관리청 | 2억 8000만 | 말소 |
| 갑8 | 10-01-20 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 10-02-10 | 2번임의경매개시결 정, 5번압류, 6번압류, 7번가압류, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-02-10 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 12-08-09 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-07-01 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 을4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 08-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자상호저축은행 | 40억 | 말소 |
| 을2 | 10-02-10 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8880만 | 말소 |
| 을3-1 | 11-07-12 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 12-08-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5960만 | 말소 |
| 을5 | 12-08-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 12-08-28 | 4번근저당권변경 | 1억 3080만 | 말소 | |
| 을6 | 12-09-05 | 근저당권설정 | 태봉새마을금고 | 2400만 | 말소 |
| 을4-3 | 13-12-06 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을7 | 15-09-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-09-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-09-04 | 근저당권설정 | 관음사신용협동조합 | 2억 400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1070만
- 매각비용
- 316만
- 배당 가능액
- 2억 753만
- 소유자 잔여
- 2억 753만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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