광주지법 2024타경5842-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

9310만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

삼정로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두암동 108

호

20층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "광주두암초등학교" 북동측 인근의 「현대아파트」 (672세대, 9개동, 1998.01.26 사용승인) 제103동 3층 단위세대이며, 부근은 아파트 위주 공동주택과 단독주택이 혼재하고 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 시내버스정류장이 남측 및 서측 인근도로변에 위치 하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 내 제3층 303호(2-bay, 남향, 계단식)이며, 외벽: 콘크리트위 페인팅. 내벽: 인테리어 및 벽지 마감, 일부 타일 붙임. 창호: 알미늄새시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

번호 1은 도로로 분리되나 여타 4필지는 일단지 상태의 부정형이며, 남서향 완경사지에 건축하여 동별로 고저 차이가 다소 있고, 아파트단지 용지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서쪽에 접하는 폭 약 15m 왕복 2차로 아스팔트포장도로를 이용하여 차량 진출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합). 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합). 준보전산지. 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 번호 3-5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합). 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 삼정로 108, 103동 3층 303호 (두암동,현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

임차인

정OO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 광주광역시 북구 삼정로 108, 103동 3층 303호 (두암동,현대아파트) · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층아파트 1층 620.700㎡ 2층 610.452㎡ 3층 610.452㎡ 4층 610.452㎡ 5층 601.044㎡ 6층 601.044㎡ 7층 601.044㎡ 8층 601.044㎡ 9층 601.044㎡ 10층 601.044㎡ 11층 601.044㎡ 12층 601.044㎡ 13층 601.044㎡ 14층 601.044㎡ 15층 601.044㎡ 16층 516.074㎡ 17층 516.074㎡ 18층 516.074㎡ 19층 400.696㎡ 20층 315.726㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.97㎡

주변

학군

• 410m · 두암초등학교 · 초등학교
• 541m · 문화초등학교 · 초등학교
• 682m · 두암중학교 · 중학교
• 730m · 두암중학교 · 중학교
• 945m · 신광중학교 · 중학교
• 1007m · 각화중학교 · 중학교
• 1144m · 각화초등학교 · 초등학교
• 1193m · 총회신학광주캠퍼스
• 1206m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1239m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1267m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 1308m · 율곡초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 두암라인동산아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 197m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 진월17
• 245m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 421m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 451m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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