광주지법 2024타경6005-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 5차 매각기일 · 최저가 1971만 (36%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.23㎡ (2.2평)

건물면적

23.48㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

197만 (최저가의 10%)

청구금액

4547만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서양로

건물 · 대지권

건물

23.48㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신안동 478-5 · 7.23㎡ (2.2평)

호

7층

당사자

채권자

손OO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1(가)-4(라)는 광주광역시 북구 신안동 소재 전대입구 사거리 북측 인근에 위치한 (굿마인드오피스텔) 7층726호, 6층605호, 6층601호, 7층703호 구분건물로서, 주위는 중소규 모의 점포, 단독주택, 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1(가)-4(라) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가)-4(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 7층726호, 6층605호, 6층6 01호, 7층703호 구분건물로서, 외벽 : 대리석 붙임, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가)-4(라) : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1(가)-4(라) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 , 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 상대보호구역(전남 대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사 업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 서양로 20, 7층726호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 서양로 20, 6층605호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 서양로 20, 6층601호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 북구 서양로 20, 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

광주광역시 북구 신안동 478-5 7층726호 · 철근콘크리트구조 23.48㎡

광주광역시 북구 신안동 478-5 6층605호

광주광역시 북구 신안동 478-5 6층601호

광주광역시 북구 신안동 478-5 7층703호

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

허OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

손OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

손OO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 북구 서양로 20, 7층726호 · 철근콘크리트구조 23.48㎡
• 26-10-28 · 광주광역시 북구 서양로 20, 7층726호 · 철근콘크리트구조 23.48㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 358m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 520m · 운동장 · 대학교
• 687m · 전남대학교 · 대학교
• 824m · 효동초등학교 · 초등학교
• 996m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1135m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1174m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1292m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1423m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1474m · 문흥초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 84m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 94m · 전대치과병원 · 금남57, 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 162m · 전대치과병원 · 금남57, 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 197m · 전남대사거리(서) · 매월26, 상무64, 송암72, 수완49, 용봉83, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-03, 손민정)

→ 최선순위설정일자(2024.05.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-03)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 25,583,680원 (낙찰가 19,712,000원 기준 · 배당 19,416,320원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-03 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

1971만

매각비용

29만

배당 가능액

1941만

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