광주지법 2024타경6067-1 첨단리채비즈타워지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5526만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.88㎡ (28.4평)

건물면적

245.11㎡ (74.1평)

제시외면적

없음

보증금

3552만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4422만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단연신로

건물 · 대지권

건물

첨단리채비즈타워지식산업센터 · 245.11㎡ (74.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

연제동 1038-6 · 93.88㎡ (28.4평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 ""신용동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치한 첨단리채비즈타워지식산업센터 제6층 제에이-601호[일련번호 가)] 외 2개호[일련번호 나), 다)]로서, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 6층 에이-601호[일련번호 가)], 에이-602호[일련번호 나)] 및 에이-603호[일련번호 다)]로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등, 내벽 : 시멘트몰탈 및 판넬마감, 인테리어 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) ~ 다) 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로, 공업기타로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하며 북동측 및 서측에 차량진입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 첨단연신로 45, 6층에이-601호 (연제동,첨단리채비즈타워지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 첨단연신로 45, 6층에이-602호 (연제동,첨단리채비즈타워지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 첨단연신로 45, 6층에이-603호 (연제동,첨단리채비즈타워지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

광주광역시 북구 연제동 1038-6 6층에이-601호

광주광역시 북구 연제동 1038-6 6층에이-602호

광주광역시 북구 연제동 1038-6 6층에이-603호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

노OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 광주광역시 북구 첨단연신로 45, 6층에이-601호 (연제동,첨단리채비즈타워지식산업센터) · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 지1층 10852.73㎡ 1층 7785.11㎡ 2층 6385.64㎡ 3층 2778.83㎡ 4층 3037.06㎡ 5층 3045.86㎡ 6층 3045.86㎡ 7층 3045.86㎡ 8층 3045.86㎡ 9층 3045.86㎡ 10층 3045.86㎡ 11층 3045.86㎡ 12층 3045.86㎡ 13층 3045.86㎡ 14층 3045.86㎡ 15층 1558.45㎡ 철근콘크리트구조 63.68㎡
• 26-08-21 · 광주광역시 북구 첨단연신로 45, 6층에이-602호 (연제동,첨단리채비즈타워지식산업센터) · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 지1층 10852.73㎡ 1층 7785.11㎡ 2층 6385.64㎡ 3층 2778.83㎡ 4층 3037.06㎡ 5층 3045.86㎡ 6층 3045.86㎡ 7층 3045.86㎡ 8층 3045.86㎡ 9층 3045.86㎡ 10층 3045.86㎡ 11층 3045.86㎡ 12층 3045.86㎡ 13층 3045.86㎡ 14층 3045.86㎡ 15층 1558.45㎡ 철근콘크리트구조 59.85㎡
• 26-08-21 · 광주광역시 북구 첨단연신로 45, 6층에이-603호 (연제동,첨단리채비즈타워지식산업센터) · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 지1층 10852.73㎡ 1층 7785.11㎡ 2층 6385.64㎡ 3층 2778.83㎡ 4층 3037.06㎡ 5층 3045.86㎡ 6층 3045.86㎡ 7층 3045.86㎡ 8층 3045.86㎡ 9층 3045.86㎡ 10층 3045.86㎡ 11층 3045.86㎡ 12층 3045.86㎡ 13층 3045.86㎡ 14층 3045.86㎡ 15층 1558.45㎡ 철근콘크리트구조 121.575㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 959m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1019m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1028m · 건국초등학교 · 초등학교
• 1041m · 신용중학교 · 중학교
• 1127m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1146m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1214m · 양산중학교 · 중학교

버스

• 116m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22
• 173m · 첨단2체육공원 · 송정33
• 208m · 빛고을로입구 · 첨단22
• 230m · 첨단2체육공원 · 송정33
• 242m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-07, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-07 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5526만

매각비용

532만

배당 가능액

3억 4993만

앱에서 보는 것

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