광주지법 2024타경6111-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-22 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 9170만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

85.45㎡ (25.8평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

31.00

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

9711만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

오방로

건물 · 대지권

건물

85.45㎡ (25.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

방림동 99-4

호

단층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "방림1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주거환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 곤란하나 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평탄한 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 지적상 맹지이나 본건 및 인접지상에 개설된 노폭 약 2미터의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(방림초등학교)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-1) 목조 시멘트기와지붕 단층으로 외벽: 목재치장 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임. 기호2-2) 조적조 판넬지붕 단층으로 외벽: 몰탈위페인팅임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-1) 주택용도이나 소규모 사업장으로 이용중임. 기호2-2) 문간

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2-2)는 공부상 목조 시멘트기와지붕 단층이나 현황은 조적조 판넬지붕 단층임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건물은 일반건축물대장상 남구 건축과-18681(2018.12.12)호에 의거 1층 조립식판넬 창고 4㎡, 2㎡, 1.2㎡ 무단증축으로 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 방림동 349-10 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 오방로 99-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

류OO

채권자

대OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-17 · 광주광역시 남구 방림동 349-10 · 대 142㎡
• 25-12-17 · 광주광역시 남구 오방로 99-4 · 목조시멘트기와지붕 단층주택 51.81㎡ 부속건물 목조시멘트기와지붕 단층문간 2.64㎡

주변

학군

• 252m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 429m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 695m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 743m · 봉선중학교 · 중학교
• 803m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 812m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1020m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1037m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1051m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1062m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1144m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1186m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 81m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 169m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 196m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 321m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다