경매 · 다세대주택
광주지법 2024타경6470-2
광주광역시 북구 비엔날레로82번길 27, 4층404호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 12회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 비엔날레로82번길 27, 4층404호
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 553만 (감정가의 6%)
- 면적
- 건물 67.50㎡ (20.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 27만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 13차 매각기일 · 최저가 553만 (6%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 67.50㎡ (20.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 55만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 665만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 비엔날레로82번길
건물 · 대지권
- 건물
- 67.50㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용봉동 751-3
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "용봉아아파크" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 주상용 등의 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 403호, 4층 404호로서, 외벽 : 드라이비트 및 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동 동측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 건축물대장 표제부상 2006.04.06.자로 지상1층 및 지상5층 무단증축으로 위반건축물로 등재되어 있으니 건축행위자 및 그 책임 승계 여부는 별도로 확인하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며. 적정 대지권을 수반하지 않는 건물만의 평가건임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 24-08-14 | sd | 2024.08.20 도달 |
| 24-08-14 | sd | 2024.08.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 비엔날레로82번길 27, 4층403호 · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 북구 비엔날레로82번길 27, 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
광주광역시 북구 용봉동 751-3 4층403호 · 철근콘크리트조 64.05㎡
광주광역시 북구 용봉동 751-3 4층404호 · 철근콘크리트조 67.5㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 고OO
- 가압류권자
- 임OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 임OO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 광주광역시 북구 비엔날레로82번길 27, 4층404호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 다세대주택(13세대) 1층 다세대주택(계단실,승강기실) 11.38㎡ 2층 다세대주택(5세대) 215.98㎡ 3층 다세대주택(4세대) 215.98㎡ 4층 다세대주택(4세대) 215.98㎡ 철근콘크리트조 67.5㎡
- 26-11-11 · 광주광역시 북구 비엔날레로82번길 27, 4층404호 · 철근콘크리트조 67.5㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 425m · 태봉초등학교 · 초등학교
- 551m · 경신여자중학교 · 중학교
- 616m · 금호고등학교 · 고등학교
- 764m · 금호중앙중학교 · 중학교
- 801m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
- 827m · 광주예술고등학교 · 고등학교
- 879m · 오치초등학교 · 초등학교
- 1007m · 하백초등학교 · 초등학교
- 1147m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 1148m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 1189m · 전남대학교 · 대학교
- 1207m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
버스
- 216m · 비엔날레전시관입구 · 419, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
- 244m · 비엔날레전시관입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
- 279m · 용봉동성당 · 상무64, 용봉83
- 301m · 비엔날레전시관 · 419, 상무64, 용봉83
- 341m · 용봉현대3차아파트 · 상무64, 용봉83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2015-08-07, 고주희)
→ 가압류(2015-08-07)가 현 소유자 취득일(2014-05-27) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 15-08-07 · 고○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-10-17 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-11-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 05-12-15 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 06-05-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-11-12 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 08-07-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-07-28 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-01-05 | 임의경매개시결정 | 서양새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7 | 09-11-25 | 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-11-25 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 11-01-07 | 소유권이전 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-05-27 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-08-07 | 가압류 | 고○○ | 2600만 | 말소기준 |
| 갑11 | 16-04-08 | 가압류 | 임○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 갑12 | 16-06-17 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 18-09-21 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-01-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9-1 | 23-07-14 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 24-01-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-08-08 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑17 | 24-08-13 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑15-1 | 24-09-26 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-10-25 | 근저당권설정 | 도포농업협동조합 | 2억 | 말소 |
| 을1-1 | 05-10-28 | 1번근저당권변경 | 9000만 | 말소 | |
| 을2 | 05-11-23 | 근저당권설정 | 서양새마을금고 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 05-11-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 05-12-15 | 2번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-05-29 | 근저당권설정 | 광주제일신용협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을5 | 07-10-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사전북상호저축은행 | 6억 2140만 | 말소 |
| 을7 | 09-11-25 | 2번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-11-22 | 주택임차권 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을9 | 23-07-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 8900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 553만
- 매각비용
- 8만
- 배당 가능액
- 545만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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