경매 · 아파트
광주지법 2024타경7695-1
광주광역시 남구 봉선2로 96-14, 203동 8층807호 (봉선동,무등파크아파트)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 봉선2로 96-14, 203동 8층807호 (봉선동,무등파크아파트)
- 감정가
- 2억 7500만
- 최저가
- 1억 9250만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.73㎡ (25.6평) · 토지 3288.00㎡ (994.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 751만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9250만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.88㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 84.73㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 3288.00㎡ (994.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1925만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1563만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 봉선2로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 127-15 · 32.88㎡ (9.9평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재‘유안초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 등의 접근이 용이하며 주변에 시내버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물중 제8층 제807호로서 외벽 : 세멘몰탈페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 ; 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 북측, 서측, 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅡ
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-17 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.06 도달 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.09 수취인불명 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.17 수취인불명 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.17 수취인불명 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.08 폐문부재 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선2로 96-14, 203동 8층807호 (봉선동,무등파크아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 손OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 광주광역시 남구 봉선2로 96-14, 203동 8층807호 (봉선동,무등파크아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층아파트 1층 1339.13㎡ 2층 1380.26㎡ 3층 1380.26㎡ 4층 1380.26㎡ 5층 1380.26㎡ 6층 1380.26㎡ 7층 1380.26㎡ 8층 1380.26㎡ 9층 1380.26㎡ 10층 1380.26㎡ 11층 1380.26㎡ 12층 1380.26㎡ 13층 1380.26㎡ 14층 1380.26㎡ 15층 1380.26㎡ 16층 1380.26㎡ 17층 1380.26㎡ 18층 1380.26㎡ 19층 1380.26㎡ 20층 1380.26㎡ 21층 1380.26㎡ 22층 1380.26㎡ 23층 1380.26㎡ 24층 788.72㎡ 헬리포트층 137.34㎡ 지하1층 1553.44㎡ 지하2층 109.71㎡ 철근콩크리트조 84.73㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 119m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 423m · 불로초등학교 · 초등학교
- 497m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 606m · 동아여자중학교 · 중학교
- 623m · 봉선중학교 · 중학교
- 821m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 917m · 제석초등학교 · 초등학교
- 966m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 1134m · 주월중학교 · 중학교
- 1144m · 광주방림초등학교 · 초등학교
- 1152m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
- 1390m · 서진여자고등학교 · 고등학교
버스
- 147m · 봉선2동행정복지센터 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
- 154m · 봉선2동행정복지센터 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
- 199m · 유안초교 · 봉선76
- 239m · 봉선삼익아파트(북) · 봉선76
- 258m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-09, 손불농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-09 · 손불농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-06-30 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-07-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-02-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-11-10 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 12-03-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-11-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-07-05 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-06-03 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-12-07 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-06-14 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 1259만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-09-06 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 1161만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-09-26 | 강제경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 24-10-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-11-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 92-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1040만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-08-06 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 04-08-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 6960만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-01-23 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 12-03-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8520만 | 말소 |
| 을6 | 21-12-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-12-09 | 근저당권설정 | 손불농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9250만
- 매각비용
- 288만
- 배당 가능액
- 1억 8961만
- 소유자 잔여
- 1억 6540만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
- 109건 모두 보기