광주지법 2024타경8261-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 25-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 47억 1100만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

4억 7110만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 2407만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

효우1로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

행암동 711

호

4층401호

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "효덕동행복복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 인근의 대규모 아파트단지 등을 배후지로 한 각종 근린생활시설(일반음식점 등), 병.의료시설 등으로 형성된 상가지대이며, 본건 북측에는 광주대학교가 자리하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 3,4층 전체(301호, 401호)로서, 외벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 타일, 몰탈마감, 기타 인테리어치장 등 바닥 : 콘크리트, 몰탈, 타일 등 마감 창호 : 새시페어창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 요양원 시설을 위한 인테리어 공사가 진행중 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있고, 4층에는 천장형 냉.난방장치가 부착되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 상업용 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 18미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 공실상태이나 임대여부는 미상이며, 본건은 용도가 집합건물등기사항전부증명서상에는 노인복지시설이나 집합건축물대장상은 2024.03.11자로 교육연구시설(학원)로 변경되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

산OOOOOO

근저당권자

주OOO OOO

승계인

유OOOOO OOOOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

유치권자

주OOO OO

임차인

권OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

홍O

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 391m · 광주대학교 · 대학교
• 890m · 효천초등학교 · 초등학교
• 982m · 효천중학교 · 중학교
• 1054m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1218m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 1225m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 1417m · 광주진남중학교 · 중학교

버스

• 120m · 신기교 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75
• 133m · 신기교 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75
• 189m · 빛고을노인건강타운 · 금남55, 금남59, 송암47, 진월177, 첨단95
• 335m · 구암 · 송암47, 수완03, 진월177, 진월77, 화순318, 화순318-1
• 387m · 구암 · 송암47, 수완03, 진월177, 진월77, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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