경매 · 상가
광주지법 2024타경8308-1 굿모닝타운
광주광역시 북구 문화소통로 170, 7층 701호 (용봉동,굿모닝타운)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 북구 문화소통로 170, 7층 701호 (용봉동,굿모닝타운)
- 감정가
- 3억 8600만
- 최저가
- 1억 3834만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 327.45㎡ (99.1평) · 토지 207.17㎡ (62.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 140만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3834만 (36%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 207.17㎡ (62.7평)
- 건물면적
- 327.45㎡ (99.1평)
- 토지면적
- 207.17㎡ (62.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1383만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2203만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 문화소통로
건물 · 대지권
- 건물
- 굿모닝타운 · 327.45㎡ (99.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 용봉동 17-1 · 207.17㎡ (62.7평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 4
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 북동측 인근에 위치한 "굿모닝타운 제7층 제701호" 로서, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 복합 판넬 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 사무실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 일단의 부정형 평지이며, 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 24-10-29 | sd | 2024.11.01 도달 |
| 24-10-29 | sd | 2024.11.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 7층 701호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 용봉동 17-1 7층 701호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 한국기계설비기술, 김○○ | 701호 | 10.000.000 | 2023.11.~ | |
| 정○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 주OOO OO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 방OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임차권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 유OOO OOOOOOOOO OOO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-08 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 7층 701호 (용봉동,굿모닝타운) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무,문화및집회,제1,2종근린생활시설 지하3층 6,582.85㎡ 지하2층 5,966.2㎡ 지하1층 5,816.05㎡ 1층 3,875.276㎡ 2층 4,030.78㎡ 3층 4,013.81㎡ 4층 3,920.87㎡ 5층 1,273.53㎡ 6층 970.76㎡ 7층 970.76㎡ 8층 970.76㎡ 9층 970.76㎡ 10층 970.76㎡ 11층 970.76㎡ 12층 970.76㎡ 옥탑1층 224.64㎡ 옥탑2층 220.51㎡ 철골철근콘크리트조 327.4452㎡(사무소(업무시설))
등기부등본
권리 68건 · 등기부 현황
주변
학군
- 247m · 문흥초등학교 · 초등학교
- 368m · 오정초등학교 · 초등학교
- 416m · 용봉중학교 · 중학교
- 507m · 문우초등학교 · 초등학교
- 602m · 문흥중학교 · 중학교
- 738m · 우산중학교 · 중학교
- 773m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
- 941m · 전남대학교 · 대학교
- 955m · 문정여자고등학교 · 고등학교
- 992m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
- 1000m · 무등초등학교 · 초등학교
- 1010m · 우산초등학교 · 초등학교
버스
- 162m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
- 163m · 성산맨션 · 160, 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15
- 191m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
- 303m · 우산주공1단지 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
- 321m · 도로교통공단 대신파크 · 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-28, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-28 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-05-07 | 소유권이전 | 유한회사케릭스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-07-23 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 14-01-13 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유한회사케릭스 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-01-13 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-05-14 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-05-28 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 유한회사케릭스 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-05-28 | 소유권이전 | 주식회사에너틱스 | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 16-05-03 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 16-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-12-15 | 가압류 | 이○○ | 1953만 | 말소 |
| 갑12 | 17-01-25 | 강제경매개시결정 | 주식회사 알파건설 | — | 말소 |
| 갑13 | 17-02-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 17-02-10 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 이○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 17-02-27 | 가압류 | 김○○ | 3515만 | 말소 |
| 갑16 | 17-03-09 | 가압류 | 강○○ | 1747만 | 말소 |
| 갑17 | 17-03-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 17-03-22 | 가압류 | 근로복지공단 | 300만 | 말소 |
| 갑19 | 17-03-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-02-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-04-16 | 소유권이전 | 주식회사우리아이텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 18-04-16 | 9번압류, 10번압류, 11번가압류, 12번강제경매개시결 정, 13번압류, 14번강제경매개시결 정, 15번가압류, 16번가압류, 17번임의경매개시결 정, 18번가압류, 19번압류, 20번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 19-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 19-02-21 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21-1 | 19-04-10 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 19-11-08 | 소유권이전 | 주식회사에너틱스 | 3억 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑26 | 20-09-21 | 가압류 | 근로복지공단 | 383만 | 말소 |
| 갑27 | 21-01-05 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 22-12-26 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 갑29 | 23-01-04 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 23-04-18 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑31 | 23-07-17 | 30번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25-1 | 23-07-28 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑32 | 23-08-29 | 가압류 | 주식회사 그린랩스 | 1억 | 소멸 |
| 갑33 | 23-11-01 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 824만 | 말소 |
| 갑34 | 23-11-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 23-11-16 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 1627만 | 말소 |
| 갑36 | 23-12-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 23-12-11 | 33번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 24-02-23 | 35번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 24-04-01 | 강제경매개시결정 | 주식회사 신화철강 | — | 말소 |
| 갑40 | 24-04-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑41 | 24-04-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑42 | 24-04-17 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 541만 | 소멸 |
| 갑43 | 24-04-22 | 39번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑44 | 24-10-24 | 강제경매개시결정 | 주식회사 선양 | — | 소멸 |
| 갑45 | 24-11-20 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑46 | 24-12-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑47 | 25-04-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑48 | 25-05-09 | 가압류 | 김○○ | 1134만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-05-07 | 근저당권설정 | 우리에프앤아이제칠차유동화전문유 한회사 | 189억 | 말소 |
| 을2 | 13-07-18 | 근저당권설정 | 유한회사세경 | 8억 | 말소 |
| 을3 | 14-03-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-04-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 16-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 | 말소 |
| 을7 | 16-05-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-06-08 | (2)근저당권설정 | 기술신용보증기금 | 1억 200만 | 말소 |
| 을9 | 18-04-16 | 6번근저당권설정, 8번(1)근저당권설정 , 8번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을11 | 19-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 19-04-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-11-08 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-11-08 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을15 | 23-07-28 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-07-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 4800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3834만
- 매각비용
- 207만
- 배당 가능액
- 1억 3626만
- 소유자 잔여
- 1950만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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