광주지법 2024타경8582-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 9540만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

480.96㎡ (145.5평)

토지면적

338.40㎡ (102.4평)

제시외면적

없음

보증금

3954만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4748만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

서하로

건물 · 대지권

건물

480.96㎡ (145.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

오치동 968-32

호

3층

당사자

채권자

무OOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOOO OOOO OOOOO OOO 외 2

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""한국전력공사"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 평지이며, 주상용 건부지임. 일련번호 2) 자루형 평지이며, 다가구주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 2) 북동측으로 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3-가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 징크 판넬 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 징크 판넬 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3-가) 다가구주택 및 점포 등임. 일련번호 4-나) 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3-가), 4-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호 3-가) 옥상층에 옥탑 소재, 일련번호 4-나) 옥상층에 옥탑 및 다락이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 968-3 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 오치동 968-32 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 북구 서하로 240-8 · 건물
• 목록 4 · 광주광역시 북구 서하로 240-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

11

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

안OO

근저당권자

정OO

소유자

김OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

엄OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

차OO

임차인

최OO

채권자

무OOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 광주광역시 북구 오치동 968-32 · 대 338.4㎡
• 26-03-12 · 광주광역시 북구 서하로 240-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 109.87㎡ 2층 182.12㎡ 3층 188.97㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 용봉중학교 · 중학교
• 518m · 오정초등학교 · 초등학교
• 607m · 우산중학교 · 중학교
• 705m · 오치초등학교 · 초등학교
• 882m · 문우초등학교 · 초등학교
• 942m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 969m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 972m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 1006m · 문흥중학교 · 중학교
• 1039m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 1088m · 고려중학교 · 중학교
• 1106m · 전남대학교 · 대학교

버스

• 163m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 174m · 오치한전(북) · 마을788, 운림54
• 193m · 서산초교 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
• 233m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 240m · 용봉중 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 무등새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 무등새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 9540만

매각비용

593만

배당 가능액

3억 8947만

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