경매 · 다세대주택
광주지법 2024타경8841-1 모주빌다세대주택
광주광역시 북구 용봉택지로 9-9, 102동 202호 (운암동,모주빌다세대주택)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 용봉택지로 9-9, 102동 202호 (운암동,모주빌다세대주택)
- 감정가
- 9800만
- 최저가
- 5488만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 59.85㎡ (18.1평) · 토지 59.50㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 303만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5488만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.50㎡ (18.0평)
- 건물면적
- 59.85㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 59.50㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 548만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3600만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 용봉택지로
건물 · 대지권
- 건물
- 모주빌다세대주택 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 운암동 140-23 · 59.50㎡ (18.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 홍OO
- 채무자
- 유OOO OOOOOO
- 소유자
- 유OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "금호고등학교" 북동측 인근에 위치한 모주빌다세대주택 제102동 제2층 제202호로서 주위는 아파트단지 및 다세대주택단지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-09 | sd | 2025.12.10 송달간주 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.11.29 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.05 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.21 송달간주 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.16 수취인불명 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-04-18 | sd | 2025.05.03 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.03 수취인불명 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.19 폐문부재 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.19 폐문부재 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.27 폐문부재 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.12 폐문부재 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉택지로 9-9, 102동 202호 (운암동,모주빌다세대주택) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 운암동 140-23 102동 202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 202호 | 30,000,000 | ||
| 홍○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 옥OOOOOOO(OOOOOOOO)
- 근저당권자
- 유OO
- 승계인
- 유OO
- 승계인
- 이OO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 홍OO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-28 · 광주광역시 북구 용봉택지로 9-9, 102동 202호 (운암동,모주빌다세대주택) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 다세대주택 1층 134.54㎡ 2층 134.54㎡ 3층 134.54㎡ 철근콘크리트조 59.85㎡ 토지별도등기있음
등기부등본
권리 54건 · 등기부 현황
주변
학군
- 142m · 금호고등학교 · 고등학교
- 307m · 금호중앙중학교 · 중학교
- 379m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
- 619m · 태봉초등학교 · 초등학교
- 689m · 경신여자중학교 · 중학교
- 702m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 765m · 광주예술고등학교 · 고등학교
- 777m · 광주체육중학교 · 중학교
- 847m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 1049m · 하백초등학교 · 초등학교
- 1201m · 경양초등학교 · 고등학교
- 1298m · 오치초등학교 · 초등학교
버스
- 301m · 비엔날레전시관입구 · 419, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
- 306m · 용봉현대1차아파트 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
- 355m · 비엔날레전시관입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
- 395m · 중앙여고 · 금남58, 녹진100, 마령100, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 삼서100, 용봉83, 용전85, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 484m · 비엔날레전시관 · 419, 상무64, 용봉83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-12, 주식회사기천산업개발)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-12 · 주식회사기천산업개발
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 유한회사모주투자개발 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 8번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑8-1 | 8번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑17 | 8번가압류등기회복 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 10-09-17 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 10-09-28 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 10-09-28 | 가압류 | 박○○ | 1억 2500만 | 말소 |
| 갑5 | 10-10-25 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-11-19 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 10-11-26 | 3번가등기소유권이 전청구권가처분 | 송○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 11-01-28 | 3-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-03-09 | 가압류 | 최○○ | 3800만 | 말소 |
| 갑10 | 11-12-13 | 가처분 | 부령토건 주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 12-07-09 | 10번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-12-26 | 가처분 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑3-2 | 14-09-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 15-09-21 | 12번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-07-20 | 3번소유권본등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 17-12-29 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 18-02-12 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-04-09 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 19-06-03 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-06-03 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑21 | 19-06-10 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3-3 | 20-06-01 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-4 | 20-06-01 | 3번소유권이전청구 권이전 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-09-07 | 소유권이전 | 유한회사해성케이앤알 | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 20-09-07 | 3-4번소유권가등기 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-09-07 | 8번가압류, 20번강제경매개시결 정, 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 20-09-07 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 21-10-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 기천산업개발 | — | 말소 |
| 갑27 | 22-06-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 22-08-08 | 26번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-12-02 | 임의경매개시결정 | 홍○○ | — | 소멸 |
| 갑30 | 24-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권직권말 소통지 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권경정 | 이○○ | — | 말소 | |
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을7 | 2번근저당권설정등 기회복 | — | 말소 | ||
| 을6 | 1번근저당권설정등 기회복 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권직권말 소통지 | — | 말소 | ||
| 을3 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-01-31 | 근저당권설정 | 3억 | 말소 | |
| 을2 | 11-08-10 | 근저당권설정 | 최○○ | 9000만 | 말소 |
| 을4 | 14-09-16 | 근저당권설정 | 채○○ | 5억 | 말소 |
| 을5 | 17-07-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 18-02-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 18-02-22 | 1번근저당권일부이 전 | 양○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 20-09-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-09-07 | 1-4번근저당권일부 이전, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사기천산업개발 | 1억 3600만 | 말소기준 |
| 을10-2 | 22-08-03 | 10번근저당권이전 | 홍○○ | — | 소멸 |
| 을10-3 | 25-05-02 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-4 | 25-05-02 | 10번근저당권이전 | 이○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5488만
- 매각비용
- 82만
- 배당 가능액
- 5405만
- 소유자 잔여
- 5405만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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