경매 · 단독주택
광주지법 2024타경8995-1
광주광역시 북구 분토길5번길 88-17 (망월동,제1동)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 분토길5번길 88-17 (망월동,제1동)
- 감정가
- 11억 638만
- 최저가
- 3억 9652만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 411.98㎡ (124.6평) · 토지 742.00㎡ (224.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 318만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 9652만 (36%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 411.98㎡ (124.6평)
- 토지면적
- 742.00㎡ (224.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3965만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7765만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 411.98㎡ (124.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 망월동 244
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 망월동 소재 분토마을 내에 위치하고 있으며, 주위는 기존 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접해 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- ㅡ
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경석 및 수목이 식재되어 있으며, LPG TANK가 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 강화유리 및 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 창호 : 하이새시창 바닥 : 마루 및 타일 등으로 치장 또는 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- (가) 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- (가) 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-10 | sd | 2024.12.13 도달 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 망월동 244 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 분토길5번길 88-17 (망월동,제1동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 북구 망월동 244 · 742㎡
광주광역시 북구 망월동 244
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | ||||
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 점유자
- 박OO
- 점유자
- 최OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.21 |
매각공고
- 26-07-31 · 광주광역시 북구 망월동 244 · 742㎡
- 26-07-31 · 광주광역시 북구 망월동 244 · 742㎡
- 26-07-31 · 광주광역시 북구 분토길5번길 88-17 (망월동,제1동) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 288.71㎡ 2층 123.27㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1352m · 광주동초등학교 · 초등학교
버스
- 459m · 분토(북구) · 석곡87
- 494m · 분토(북구) · 석곡87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-27, 광주신안신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-27 · 광주신안신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-07-19 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 18-09-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-02-13 | 강제경매개시결정 | 한라엔컴 주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-05-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-05-31 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-06-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-09-09 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 7964만 | 말소 |
| 갑7 | 21-10-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 7964만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-01-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-02-01 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 1831만 | 말소 |
| 갑10 | 23-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-07-12 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-12-09 | 임의경매개시결정 | 광주신안신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-20 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-04-25 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 18-08-03 | 근저당권설정 | 염주새마을금고 | 5억 5200만 | 말소 |
| 을2 | 18-09-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-09-03 | 근저당권설정 | 광주광역시축산업협동조합 | 6억 | 말소 |
| 을4 | 19-05-27 | 근저당권설정 | 광주신안신용협동조합 | 6억 8400만 | 말소기준 |
| 을5 | 19-05-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9652만
- 매각비용
- 594만
- 배당 가능액
- 3억 9058만
- 소유자 잔여
- 3억 1094만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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