광주지법 2024타경9165-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.09㎡ (8.2평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

27.09㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

2856만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 116만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

동문대로249번길

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

각화동 608 · 27.09㎡ (8.2평)

호

37층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화동농산물도매시상" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 중 제101동 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 동문대로249번길 19, 101동 2층201호 (각화동,각화센트럴파크서희스타힐스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

나OOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

손OO

압류권자

광OOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 광주광역시 북구 동문대로249번길 19, 101동 2층201호 (각화동,각화센트럴파크서희스타힐스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 지2층 104.943㎡ 지1층 104.943㎡ 1층 95.615㎡ 2층 444.627㎡ 3층 444.627㎡ 4층 444.627㎡ 5층 444.627㎡ 6층 444.627㎡ 7층 444.627㎡ 8층 444.627㎡ 9층 444.627㎡ 10층 444.627㎡ 11층 444.627㎡ 12층 444.627㎡ 13층 444.627㎡ 14층 444.627㎡ 15층 444.627㎡ 16층 444.627㎡ 17층 444.627㎡ 18층 444.627㎡ 19층 444.627㎡ 20층 444.627㎡ 21층 444.627㎡ 22층 444.627㎡ 23층 444.627㎡ 24층 444.627㎡ 25층 444.627㎡ 26층 444.627㎡ 27층 444.627㎡ 28층 444.627㎡ 29층 444.627㎡ 30층 444.627㎡ 31층 444.627㎡ 32층 444.627㎡ 33층 444.627㎡ 34층 444.627㎡ 35층 444.627㎡ 36층 444.627㎡ 37층 444.627㎡ 철근콘크리트구조 84.9796㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 총회신학광주캠퍼스
• 555m · 신광중학교 · 중학교
• 574m · 문산초등학교 · 초등학교
• 595m · 각화초등학교 · 초등학교
• 769m · 각화중학교 · 중학교
• 812m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 827m · 문화중학교 · 중학교
• 840m · 문산중학교 · 중학교
• 878m · 무등초등학교 · 초등학교
• 899m · 문화중학교 · 중학교
• 980m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1073m · 문정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 동광주IC입구 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 225m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 280m · 문흥고가 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 296m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 400m · 각화금호아파트 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8560만

매각비용

428만

배당 가능액

2억 8131만

소유자 잔여

5351만

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