광주지법 2024타경9240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 5499만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

478.87㎡ (144.9평)

토지면적

321.10㎡ (97.1평)

제시외면적

없음

보증금

7549만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3907만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

효천3로

건물 · 대지권

건물

478.87㎡ (144.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

임암동 733 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주 남구 임암동 소재 "효천1지구" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 상가 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-11-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-11-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화강석, 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로서, 1층 : 소매점, 계단실, 2층 : 단독주택, 3층 : 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 임암동 733 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 효천3로 91 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 남구 임암동 733 · 321.1㎡

광주광역시 남구 임암동 733

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

소유자

김OO

임차인

이OO

전세권자

서OO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

비OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-27 · 광주광역시 남구 임암동 733 · 대 321.1㎡
• 26-03-27 · 광주광역시 남구 효천3로 91 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 190.1㎡ 2층 154.6㎡ 3층 134.17㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 송원대학교 · 대학교
• 393m · 빛여울초등학교 · 초등학교
• 790m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 796m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 880m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 908m · 송원초등학교 · 초등학교
• 915m · 송원중학교 · 중학교
• 923m · 송원고등학교 · 고등학교
• 1048m · 효천중학교 · 중학교
• 1225m · 효천초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 중흥에코파크 · 대촌70, 마을715
• 179m · 입하마을 · 봉선76, 수완03
• 342m · 광주효천시티프라디움 · 대촌70, 마을715, 봉선76
• 386m · 광주효천시티프라디움 · 대촌70, 마을715, 봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-15, 비아신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-15 · 비아신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 5499만

매각비용

1132만

배당 가능액

7억 4367만

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