경매 · 아파트
광주지법 2024타경9431-1 운암프라자
광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자)
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 2867만 (감정가의 23%)
- 면적
- 건물 59.67㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 159만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 2867만 (23%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.42㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 59.67㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 286만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 13계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 서강로
건물 · 대지권
- 건물
- 운암프라자 · 59.67㎡ (18.1평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 운암동 0940-0000 · 제2종일반주거지역 · 18.42㎡ (5.6평)
- 호
- 18층
당사자
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "광주운암초등학교" 동측 인근에 위치하는 운암프라자 제1동 제7층 제703호로서, 주위는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조벽식구조 및 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지하3층/지상18층 건 중, 제7층 제703호(남서향,복도식)로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트, 인조석 등 마감. 내벽 : 페인팅, 벽지붙임, 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 옥내 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 왕복 4차선, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 운암동 940 :도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역(2014-11-01), 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-08 | mg | |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.05 도달 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.13 수취인불명 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 운암동 940 1동 7층703호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 전부 | 110,000,000 | 2019.08~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 아OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO(OOO O OOOOO)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 상대방겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 승계인
- 주OOOOOOO
- 신청인
- 망 OOO OOOOO OOOOO OOO
- 임차인
- 노OO
- 주택임차권자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) · 철근콘크리트조벽식구조 및 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 공동주택 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 판매 및 영업시설 및 업무시설 및 교육연구시설 1층 철골철근콘크리트조 판매및영업시설, 제2종근린생활시설, 업무시설 2782.3518㎡ 2층 철골철근콘크리트조 제2종근린생활시설, 판매및영업시설, 운동시설, 교육연구시설 2946.3330㎡ 3층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 및 부대시설(관리사무소및노인정) 1,209.1500㎡ 4층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 5층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 6층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 7층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 8층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 9층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 10층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 11층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 12층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 13층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 14층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 15층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 16층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 17층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 18층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡ 지하1층 철골철근콘크리트조 제1종 근린생활시설, 운동시설 4,747.4877㎡ 지하2층 철골철근콘크리트조 아파트주차장 4,982.4300㎡ 지하3층 철골철근콘크리트조 상가주차장 및 전기,기계실 및 물탱크실 4,449.1514㎡ 철근콘크리트조 59.67㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 182m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 205m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 373m · 경양초등학교 · 고등학교
- 432m · 운암중학교 · 중학교
- 518m · 광주체육중학교 · 중학교
- 640m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 716m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 741m · 서강중고등학교
- 775m · 대자초등학교 · 초등학교
- 778m · 한울초등학교 · 초등학교
- 890m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1067m · 금호중앙중학교 · 중학교
버스
- 103m · 운암중 · 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51
- 137m · 운암초교 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
- 145m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 185m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
- 202m · 운암3동행정복지센터 · 양산60
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2020-07-09, 아주캐피탈 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2020.07.09 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-07-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 20-07-09 · 아주캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-12-27 | 소유권보존 | 정리회사주식회사무등건설의관리인김재 진 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-23 | 소유권이전 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-02-22 | 소유권이전 | 나○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-05-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-07-09 | 가압류 | 아주캐피탈 주식회사 | 2486만 | 말소기준 |
| 갑5 | 20-08-07 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 784만 | 소멸 |
| 갑6 | 20-09-23 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1662만 | 소멸 |
| 갑7 | 20-11-03 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 595만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-12-03 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-12-24 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-01-03 | 임의경매개시결정 | 망 나순남 상속재산의 파산관재인 강익수 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-02-22 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 11-05-16 | 전세권설정 | 이○○ | 1000만 | 말소 |
| 을3 | 14-02-12 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-02-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-02-13 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2300만 | 말소 |
| 을6 | 14-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1150만 | 말소 |
| 을5-1 | 14-12-04 | 5번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을6-1 | 14-12-04 | 6번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을7 | 15-11-05 | 근저당권설정 | 한마음새마을금고 | 4800만 | 말소 |
| 을8 | 15-11-06 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-03-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-03-27 | 전세권설정 | 박○○ | 9000만 | 말소 |
| 을11 | 19-08-12 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-03-04 | 주택임차권 | 노○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2867만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2824만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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