광주지법 2024타경9486-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6496만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

649만 (최저가의 10%)

청구금액

3275만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

효열로

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연제동 13

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "광주양산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "광명아파트" 제201동 제7층 제706호(전유면적: 59.97㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 간선도로 를 따라 각종 점포 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재 및 간선도로가 통과하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 - 지상20층건 중 제7층 일부 (제201동 제7층 제706호)로서, 1998년 04월 20일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 남향의 복도식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(가): 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복2차선 포장도로, 남측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접하고, 남동측으로 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(5): 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주양산초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘 동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(1): 상대보호구역(2012-06-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세계로유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>. 일련번호(3): 상대보호구역(하나둘셋유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 "김윤중" 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 효열로 13, 201동 7층706호 (연제동,광명아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

현OOOO OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 광주광역시 북구 효열로 13, 201동 7층706호 (연제동,광명아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층아파트 1층 1518.59㎡ 2층 1496.90㎡ 3층 1496.90㎡ 4층 1496.90㎡ 5층 1496.90㎡ 6층 1496.90㎡ 7층 1496.90㎡ 8층 1496.90㎡ 9층 1425.83㎡ 10층 1425.83㎡ 11층 1425.83㎡ 12층 1354.76㎡ 13층 1354.76㎡ 14층 1354.76㎡ 15층 1354.76㎡ 16층 1283.69㎡ 17층 1212.62㎡ 18층 1212.62㎡ 19층 1212.62㎡ 20층 1212.62㎡ 지하층 1344.20㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

주변

학군

• 96m · 양산초등학교 · 초등학교
• 534m · 건국초등학교 · 초등학교
• 800m · 용두초등학교 · 초등학교
• 816m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 942m · 신용중학교 · 중학교
• 952m · 용두중학교 · 중학교
• 1236m · 참미르초등학교
• 1245m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1297m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 1335m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1338m · 양산중학교 · 중학교
• 1406m · 지산중학교 급식실, 강당

버스

• 151m · 양산초교 · 용전85
• 294m · 양산초교입구 · 금남57, 용전84, 용전85, 첨단193, 첨단23, 첨단95
• 431m · 양산호수공원 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
• 466m · 동아제약 · 마을788, 양산60, 첨단30
• 487m · 양산타운 · 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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