광주지법 2024타경60108-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-05 · 경매개시결정
3. 24-01-05 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6128만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.10㎡ (18.8평)

건물면적

171.12㎡ (51.8평)

토지면적

62.10㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5955만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

효천2로가길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 171.12㎡ (51.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

임암동 869 · 일반상업지역 · 62.10㎡ (18.8평)

호

6층

당사자

채권자

광OOOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 "효천1지구중흥S클래스에코시티아파트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 상업용건물 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 지하1층 건물 중 제4층 제401호, 제402호, 제5층 제501호, 제502호로서 외벽 : 강화유리마감, 인조석마감 등 내벽 : 콘크리트몰탈 ,내부인테리어 등 창호 : 새시창호, 강화유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 애완동물 관련시설로 이용중이었으나, 현장조사 당시 비품 등이 남아있는 상태이 며, 관리회사에 문의결과 현재는 공실이라고 함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비(지하층) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 6m의 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 보행자전용도로(2005- 12-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-11-02), 도시개발구역<도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 "효천1지구중흥S클래스에코시티아파트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 상업용건물 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 지하1층 건물 중 제4층 제401호, 제402호, 제5층 제501호, 제502호로서 외벽 : 강화유리마감, 인조석마감 등 내벽 : 콘크리트몰탈 ,내부인테리어 등 창호 : 새시창호, 강화유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 애완동물 관련시설로 이용중이었으나, 현장조사 당시 비품 등이 남아있는 상태이 며, 관리회사에 문의결과 현재는 공실이라고 함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비(지하층) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 6m의 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 보행자전용도로(2005- 12-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-11-02), 도시개발구역<도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 임암동 869 제4층 제401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 남구 임암동 869 제4층 제402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 남구 임암동 869 제5층 제501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 광주광역시 남구 임암동 869 제5층 제502호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

고OO

압류권자

남O(OOOOO)

임차인

(주)OOOOOOOOO

채권자

광OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 광주광역시 남구 임암동 869 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 지하1층 579.04㎡ 1층 410.6㎡ 2층 410.24㎡ 3층 410.24㎡ 4층 410.24㎡ 5층 410.24㎡ 6층 330.32㎡ 철근콘크리트구조 171.12㎡

주변

학군

• 545m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 555m · 빛여울초등학교 · 초등학교
• 759m · 송원대학교 · 대학교
• 766m · 효천중학교 · 중학교
• 894m · 효천초등학교 · 초등학교
• 1184m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 1296m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1345m · 송원중학교 · 중학교
• 1357m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1367m · 송원고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 광주효천시티프라디움 · 대촌70, 마을715, 봉선76
• 174m · 광주효천시티프라디움 · 대촌70, 마을715, 봉선76
• 274m · 송암동 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79
• 316m · 송암동 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79
• 322m · 입암 · 대촌70, 마을715, 봉선76, 수완03, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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