광주지법 2024타경61507-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-24 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.94㎡ (17.2평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

토지면적

56.94㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 879만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

고싸움로164번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지석동 164 · 56.94㎡ (17.2평)

호

15층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 남구 지석동 소재 대촌중앙초등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가, 나지 등으로 이루어진 성숙 중인 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통수단이 운행 되는 시가지 간선도로(회재로)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 11층 1101호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트와 근린생활시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지를 폭 8-10m의 소로가 둘러싸고 있으며, 동측과 서측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제2종일반주거지역(2016-12-07), 지구단위계획구역(2016-12-07), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-07)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-09-15)(접합), 중로2류(폭 15m-20 m)(2020-09-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12 -28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 고싸움로164번길 22, 105동 11층1101호 (지석동,일진스위트포레) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 지석동 444 105동 11층1101호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

정OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 광주광역시 남구 고싸움로164번길 22, 105동 11층1101호 (지석동,일진스위트포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 288.8452㎡ 2층 214.1114㎡ 3층 214.1114㎡ 4층 214.1114㎡ 5층 214.1114㎡ 6층 214.1114㎡ 7층 214.1114㎡ 8층 214.1114㎡ 9층 214.1114㎡ 10층 214.1114㎡ 11층 214.1114㎡ 12층 214.1114㎡ 13층 214.1114㎡ 14층 214.1114㎡ 15층 214.1114㎡ 철근콘크리트구조 84.8792㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 대촌중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 대촌한일베라체 · 대촌171, 대촌69, 대촌70, 마을715, 매월61
• 315m · 지석사거리 · 대촌69, 매월61
• 334m · 대촌동행정복지센터 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99
• 380m · 하지석 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99
• 405m · 하지석 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

소유자 잔여

7960만

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