광주지법 2024타경61811-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-01-30 · 배당요구종기
4. 25-09-18 · 8차 매각기일 · 최저가 6억 4959만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

876.52㎡ (265.1평)

건물면적

1385.38㎡ (419.1평)

토지면적

876.52㎡ (265.1평)

제시외면적

없음

보증금

6495만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 6559만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

문화소통로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1385.38㎡ (419.1평) · 3 · 기타

대지권

용봉동 170-1 · 876.52㎡ (265.1평)

호

2층206호

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재"문흥초등학교"북서측 인근에 위치한 굿모닝타운 제2층 제204호 일련번호 가)], 제2층 제205호 일련번호 나)], 제2층 제206호 일련번호 다)]에로서 주위는 상가 및 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재한 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제2층 제204호 일련번호 가)], 제2층 제205호 일련번호 나)], 제2층 제206호 일련번호 다)]로서, 외벽 : 강화유리, 미장석 붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가), 나) 근린생활시설임. 일련번호 다) 볼링장으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재"문흥초등학교"북서측 인근에 위치한 굿모닝타운 제2층 제204호 일련번호 가)], 제2층 제205호 일련번호 나)], 제2층 제206호 일련번호 다)]에로서 주위는 상가 및 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재한 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제2층 제204호 일련번호 가)], 제2층 제205호 일련번호 나)], 제2층 제206호 일련번호 다)]로서, 외벽 : 강화유리, 미장석 붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가), 나) 근린생활시설임. 일련번호 다) 볼링장으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 2층204호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 2층205호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 2층206호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

현황조사시점인 시기에 관리비미납은 2022년 9월부터 2024년 1월분까지의 약 44,700,000원 미납된상태였으며

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

북OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

문OO

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-18 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 2층206호 (용봉동,굿모닝타운) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무,문화및집회,제1,2종근린생활시설 지하3층 6,582.85㎡ 지하2층 5,966.2㎡ 지하1층 5,816.05㎡ 1층 3,875.276㎡ 2층 4,030.78㎡ 3층 4,013.81㎡ 4층 3,920.87㎡ 5층 1,273.53㎡ 6층 970.76㎡ 7층 970.76㎡ 8층 970.76㎡ 9층 970.76㎡ 10층 970.76㎡ 11층 970.76㎡ 12층 970.76㎡ 옥탑1층 224.64㎡ 옥탑2층 220.51㎡ 철골철근콘크리트조 1385.3776㎡(볼링장)

주변

학군

• 305m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 334m · 오정초등학교 · 초등학교
• 369m · 용봉중학교 · 중학교
• 518m · 문우초등학교 · 초등학교
• 621m · 문흥중학교 · 중학교
• 707m · 우산중학교 · 중학교
• 816m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 927m · 전남대학교 · 대학교
• 966m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 984m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 1059m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1068m · 우산초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
• 141m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
• 163m · 성산맨션 · 160, 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15
• 276m · 도로교통공단 대신파크 · 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 283m · 도로교통공단.대신파크 · 160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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