경매 · 아파트
광주지법 2024타경62418-1 현대아파트
광주광역시 북구 양일로 55, 103동 15층 1506호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 양일로 55, 103동 15층 1506호
- 감정가
- 1억 8200만
- 최저가
- 1억 2740만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.95㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 496만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.82㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1274만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4417만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 양일로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 현대아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 연제동 36-1 · 41.82㎡ (12.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 「새한아파트」남동측 인근에 위치한 현대아파트 제103동 제15층 제1506호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 중 제103동 제15층 제1506호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 사다리형의 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측의 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. (본건 단지 북측, 서측, 남측으로 각각 포장도로에 접함.)
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 집합건축물 등기상 아파트 명칭은 미기재 되어 있으나 일반건축물대장 및 건물외벽에 "현대아파트"로 표기되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「문선웅」이며, 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-06 | sd | 2024.02.06 도달 |
| 24-02-06 | sd | 2024.02.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 양일로 55, 103동 15층 1506호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1
광주광역시 북구 연제동 36-1 103동 15층 1506호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 여○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 장OO
- 근저당권자
- 현OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 점유자
- 여OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 광주광역시 북구 양일로 55, 103동 15층 1506호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 823.904㎡ 2층 791.664㎡ 3층 791.664㎡ 4층 791.664㎡ 5층 791.664㎡ 6층 791.664㎡ 7층 791.664㎡ 8층 791.664㎡ 9층 791.664㎡ 10층 791.664㎡ 11층 791.664㎡ 12층 791.664㎡ 13층 791.664㎡ 14층 791.664㎡ 15층 791.664㎡ 16층 791.664㎡ 17층 791.664㎡ 18층 791.664㎡ 19층 791.664㎡ 20층 791.664㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.945㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 398m · 연제초등학교 · 초등학교
- 458m · 양산중학교 · 중학교
- 920m · 양산초등학교 · 초등학교
- 1342m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1386m · 건국초등학교 · 초등학교
버스
- 130m · 연제새한아파트 · 용전85
- 153m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
- 185m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
- 331m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
- 346m · 한양아파트 · 송정33, 용전85
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-04, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-04 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번가압류경정 | 서민금융진흥원 | — | 판단불가 | |
| 갑1 | 96-07-26 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-06-03 | 소유권이전 | 문○○ | 1억 3250만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-06-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-02-01 | 가압류 | 주식회사 에이치비저축은행 | 1426만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-02-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사 씨케이글로벌대부 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-03-29 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1137만 | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-11-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-07-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-02-18 | 근저당권설정 | 동광새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을1-2 | 13-04-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 13-04-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-04-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3450만 | 말소 |
| 을6 | 14-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 5175만 | 말소 |
| 을5-1 | 14-12-04 | 5번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을6-1 | 14-12-04 | 6번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을7 | 18-06-19 | 근저당권설정 | 제일새마을금고 | 9600만 | 말소 |
| 을8 | 18-06-19 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-05-04 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 1520만 | 말소기준 |
| 을10 | 20-05-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사씨케이글로벌대부 | 6300만 | 소멸 |
| 을12 | 22-06-13 | 전세권설정 | 주식회사씨케이글로벌대부 | 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2740만
- 매각비용
- 191만
- 배당 가능액
- 1억 2548만
- 소유자 잔여
- 3184만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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