경매 · 아파트
광주지법 2024타경63800-1 남구서동영무예다음
광주광역시 남구 제중로 111, 102동 1층 104호 (서동,남구서동영무예다음)
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 제중로 111, 102동 1층 104호 (서동,남구서동영무예다음)
- 감정가
- 3억 5100만
- 최저가
- 2억 4570만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 956만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4570만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.49㎡ (18.6평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2457만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1680만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 제중로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 남구서동영무예다음 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 서동 291-0000 · 61.49㎡ (18.6평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "호남신학대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 학교 등이 소재하는 기존 시가지주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북서측 인근 도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건 중 제1층 제104호(서향, 계단식)로서, 외벽 : 석재판 붙임 및 콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 플라스틱섀시 복층유리 이중창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수ㆍ급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 북동향 경사지를 대지 조성하여 동별로 다소 고저 차이가 있으며, 북동측으로 접하는 진입도로와는 하향축대가 설치되었고, 아파트단지 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 접하는 왕복 2차로의 포장도로를 이용하여 차량 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-05-11), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-05-11), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-05-11)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-01-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청 2022-2)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "호남신학대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 학교 등이 소재하는 기존 시가지주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북서측 인근 도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건 중 제1층 제104호(서향, 계단식)로서, 외벽 : 석재판 붙임 및 콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 플라스틱섀시 복층유리 이중창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비, 급배수ㆍ급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 북동향 경사지를 대지 조성하여 동별로 다소 고저 차이가 있으며, 북동측으로 접하는 진입도로와는 하향축대가 설치되었고, 아파트단지 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 북동측으로 접하는 왕복 2차로의 포장도로를 이용하여 차량 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-05-11), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-05-11), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-05-11)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-01-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청 2022-2)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-29 | sd | 2024.03.06 도달 |
| 24-02-29 | sd | 2024.02.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 제중로 111, 102동 1층 104호 (서동,남구서동영무예다음) · 집합건물 · 아파트
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0
부동산표시목록
- 가등기권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 재OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 광주광역시 남구 제중로 111, 102동 1층 104호 (서동,남구서동영무예다음) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 487.8655㎡ 2층 455.3713㎡ 3층 455.3713㎡ 4층 455.3713㎡ 5층 455.3713㎡ 6층 455.3713㎡ 7층 455.3713㎡ 8층 455.3713㎡ 9층 455.3713㎡ 10층 455.3713㎡ 11층 455.3713㎡ 12층 455.3713㎡ 13층 455.3713㎡ 14층 455.3713㎡ 15층 455.3713㎡ 16층 455.3713㎡ 지하1층 601.7687㎡ 철근콘크리트구조 84.9771㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 361m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 394m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 535m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 583m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 787m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 857m · 무잔중학교 럭비부
- 899m · 광주백운초등학교 · 초등학교
- 926m · 무진중학교 · 중학교
- 1011m · 광주학강초등학교 · 초등학교
- 1156m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 1257m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 1257m · 광주제일고등학교 · 고등학교
버스
- 233m · 대성초교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 307m · 향교 · 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 327m · 대성초교 · 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 378m · 향교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 496m · 사직공원앞 · 금남55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-27, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 10건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-27 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-02-23 | 소유권보존 | 주식회사영무건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-03-10 | 소유권이전 | 민○○ | 2억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-10-27 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-12-05 | 가압류 | 김○○ | 1271만 | 말소 |
| 갑6 | 18-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-05-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-12-31 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-01-30 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-05-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑11 | 19-10-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 19-10-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 19-10-08 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑13 | 19-10-10 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-10-10 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-10-10 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-11-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 20-12-11 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-02-10 | 강제경매개시결정 | 주식회사 키친마트 | — | 말소 |
| 갑20 | 23-01-27 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-11-08 | 가압류 | 재단법인 | 1078만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-01-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 24-01-16 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑24 | 24-02-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사에스제이대부 | — | 소멸 |
| 갑25 | 24-03-04 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 5009만 | 말소 |
| 갑26 | 24-03-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 24-09-05 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 17-03-10 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을2 | 17-10-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-10-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8865만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 22-04-19 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을4 | 23-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사에스제이대부 | 1950만 | 소멸 |
| 을5 | 23-01-19 | 근저당권설정 | 주○○ | 1500만 | 소멸 |
| 을5-1 | 24-08-27 | 5번근저당권압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4570만
- 매각비용
- 368만
- 배당 가능액
- 2억 4201만
- 소유자 잔여
- 1억 9673만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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