광주지법 2024타경64230-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-03-13 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.71㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 206만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

각화대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 83.71㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

각화동 471

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트 단지와 상가 및 주택, 학교등이 혼재하는 아파트 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물내 제9층 제905호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 간선도로인 각화대로가 지나고 있으며, 동측으로 왕복 2차로, 북측으로 왕복 4차로, 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 완충녹지, (3-6) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 완충녹지, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, (7) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 완충녹지

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 각화대로 33, 제8동 제9층 제905호 (각화동,금호아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOO OOOOOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차인

추OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 광주광역시 북구 각화대로 33, 제8동 제9층 제905호 (각화동,금호아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층아파트 지하층 563.685㎡ 1층 584.49㎡ 2층 567.63㎡ 3층 567.63㎡ 4층 567.63㎡ 5층 558.39㎡ 6층 558.39㎡ 7층 558.39㎡ 8층 558.39㎡ 9층 558.39㎡ 10층 558.39㎡ 11층 558.39㎡ 12층 558.39㎡ 13층 558.39㎡ 14층 558.39㎡ 철근콘크리트조 83.71㎡

주변

학군

• 179m · 총회신학광주캠퍼스
• 184m · 각화초등학교 · 초등학교
• 358m · 각화중학교 · 중학교
• 444m · 신광중학교 · 중학교
• 973m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1008m · 문화초등학교 · 초등학교
• 1050m · 문화중학교 · 중학교
• 1121m · 문화중학교 · 중학교
• 1133m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1208m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 1223m · 문산중학교 · 중학교
• 1381m · 문정초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 각화금호아파트 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23
• 164m · 각화금호아파트 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23
• 263m · 각화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23
• 275m · 동광주IC입구 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 288m · 각화중 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다