광주지법 2024타경64872-11

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-05-31 · 배당요구종기
4. 25-06-30 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

132.18㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

보증금

4070만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 2958만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

양산로71번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 132.18㎡ (40.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

71

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 양산동 소재 양지초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린상가가 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근성 양호하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물내 구분상가로서 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 내벽 : 석재붙임, 보드위페인팅, 몰탈위페인팅 등 바닥 : 우드륨, 타일, 세멘몰탈미장위 투명에폭시 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 공실 기호 2 : 커피숍 기호 3 : 동물병원예정 기호 4 : 공실 기호 5 : 헤어숍, 뷰티숍 기호 6-8 : 음식점(휴업) 기호 9 및 기호 10 일부 : 음악학원 기호 10 일부 및 기호 11 : 피트니스센터 기호 11-12 : 필라테스학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 토지로서 집합상가부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 4차로, 서측으로 2차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중로1류(폭20m-25m)(접합),중로3류(폭12m-15m)(접합),상대보 호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(리라유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대 보호구역(양지초등학교)<교육환경보호에관한법률>,비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사 기지및군사시설보호법>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 양산동 소재 양지초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린상가가 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근성 양호하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물내 구분상가로서 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 내벽 : 석재붙임, 보드위페인팅, 몰탈위페인팅 등 바닥 : 우드륨, 타일, 세멘몰탈미장위 투명에폭시 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 공실 기호 2 : 커피숍 기호 3 : 동물병원예정 기호 4 : 공실 기호 5 : 헤어숍, 뷰티숍 기호 6-8 : 음식점(휴업) 기호 9 및 기호 10 일부 : 음악학원 기호 10 일부 및 기호 11 : 피트니스센터 기호 11-12 : 필라테스학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 토지로서 집합상가부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 4차로, 서측으로 2차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중로1류(폭20m-25m)(접합),중로3류(폭12m-15m)(접합),상대보 호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(리라유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대 보호구역(양지초등학교)<교육환경보호에관한법률>,비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사 기지및군사시설보호법>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

홍OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

1OOO

임차인

2OOO

임차인

3OOO

임차인

4OOO

임차인

5OOO

임차인

6OOO

임차인

7OOO

임차인

8OOO

임차인

9OOO

임차인

9OOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

홍OO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-23 · 광주광역시 북구 양산로71번길 2, 3층 303호 (양산동,홀리어스777주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지하1층 698.47㎡ 1층 538.6㎡ 2층 446.34㎡ 3층 446.34㎡ 4층 446.34㎡ 철근콘크리트구조 132.18㎡

주변

학군

• 553m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 709m · 광신대학교 · 대학교
• 762m · 지산중학교 급식실, 강당
• 800m · 지산중학교 · 중학교
• 932m · 용두중학교 · 중학교
• 1021m · 광주일신중학교 · 중학교
• 1058m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1085m · 살레시오중학교 · 중학교
• 1094m · 일동초등학교 · 초등학교
• 1129m · 학교법인 살레시오회
• 1147m · 일신초등학교 · 초등학교
• 1162m · 살레시오고등학교 · 고등학교

버스

• 14m · 양산GS그린자이아파트 · 양산60
• 317m · 양산택지사거리 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
• 339m · 양산호반2차 · 금남57, 양산60, 용전85
• 380m · 양산호반2차 · 금남57, 양산60, 용전85
• 381m · 양지초교 · 마을788, 일곡10, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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