광주지법 2024타경65189-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-10 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 24-03-12 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 4차 매각기일 · 최저가 5824만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.88㎡ (13.9평)

건물면적

157.50㎡ (47.6평)

토지면적

45.88㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

582만 (최저가의 10%)

청구금액

8048만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

무등로180번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 157.50㎡ (47.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신안동 134-7 · 45.88㎡ (13.9평)

호

2층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 「신안사거리」남동측 인근에 위치한 제일오피스텔 제2층 제201-1호로, 주위는 오피스, 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 상업·업무지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층,지상14층 중 제2층 제201-1호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(근린생활시설)임. (인접호수(204호)와 벽을 튼 상태로 경계구분없이 이용중인 것으로 탐문조사됨.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 건물명칭은 미기재되어 있으나 건축물대장 및 현황 외벽에 건물명칭은 "제일오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건 기호(가)는 제시목록 및 공부상 소유자가「주식회사 온천의 꽃」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 기호(가)는 실지조사 당시 본건 출입문에 호수표시가 없어 건축물개황도를 기준으로 호수를 특정하여 조사하였는 바, 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉢ 본건은 인접호수(204호)와 벽을 튼 상태로 경계구분없이 이용중인 것으로 탐문조사되니 업무진행시 필히 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 위치의 외벽에는 "온천의 꽃"간판이 걸려 있으나, 본건 문 앞의 명패는 "(유)우석투자개발컨설팅"으로 되어 있으니 업무진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 무등로180번길 12, 2층201-1호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

(유)OOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 광주광역시 북구 무등로180번길 12, 2층201-1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층,지상14층 근린생활시설,오피스텔,주차장 1층 1532.60㎡ 2층 1873.21㎡ 3층 1299.21㎡ 4층 1299.21㎡ 5층 1299.21㎡ 6층 1299.21㎡ 7층 1299.21㎡ 8층 1299.21㎡ 9층 1220.46㎡ 10층 1220.46㎡ 11층 787.51㎡ 12층 787.51㎡ 13층 534.43㎡ 14층 534.43㎡ 지하1층 2129.25㎡ 지하2층 2567.25㎡ 철근콘크리트조 157.50㎡

주변

학군

• 440m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 468m · 서림초등학교 · 초등학교
• 484m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 670m · 광주북성중학교 · 중학교
• 861m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1009m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1031m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1042m · 운동장 · 대학교
• 1062m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1313m · 전남대학교 · 대학교
• 1317m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1366m · 광주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 자동차의거리입구 · 1187, 유덕65
• 118m · 신안사거리 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 첨단30
• 383m · 광주역 · 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암72, 수완49, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 진월07, 첨단30
• 390m · 전남대사거리(동) · 금남55, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 진월07
• 420m · 광주역(남) · 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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