광주지법 2024타경65202-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-10 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 4차 매각기일 · 최저가 6675만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.39㎡ (13.7평)

토지면적

45.39㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

667만 (최저가의 10%)

청구금액

4529만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

무등로180번길

건물 · 대지권

건물

1 · 상가

대지권

신안동 134-7 · 일반상업지역 · 45.39㎡ (13.7평)

호

2층204호

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 및 업무용 건물, 숙박업소 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상14층 건물 내 2층 204호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호 : 온천의 꽃)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 6-8m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구?p정리사업지구(사업완료지구) <토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 및 업무용 건물, 숙박업소 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상14층 건물 내 2층 204호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호 : 온천의 꽃)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 6-8m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구 p정리사업지구(사업완료지구) <토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 무등로180번길 12, 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

윤OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

북OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

윤OO

임차인

황OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 광주광역시 북구 무등로180번길 12, 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층,지상14층 근린생활시설,오피스텔,주차장 1층 1532.60㎡ 2층 1873.21㎡ 3층 1299.21㎡ 4층 1299.21㎡ 5층 1299.21㎡ 6층 1299.21㎡ 7층 1299.21㎡ 8층 1299.21㎡ 9층 1220.46㎡ 10층 1220.46㎡ 11층 787.51㎡ 12층 787.51㎡ 13층 534.43㎡ 14층 534.43㎡ 지하1층 2129.25㎡ 지하2층 2567.25㎡ 철근콘크리트조 169.50㎡

주변

학군

• 440m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 468m · 서림초등학교 · 초등학교
• 495m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 662m · 광주북성중학교 · 중학교
• 869m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1007m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1021m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1045m · 운동장 · 대학교
• 1052m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1312m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1321m · 전남대학교 · 대학교
• 1357m · 광주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 자동차의거리입구 · 1187, 유덕65
• 114m · 신안사거리 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 첨단30
• 375m · 광주역 · 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암72, 수완49, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 진월07, 첨단30
• 395m · 전남대사거리(동) · 금남55, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 진월07
• 410m · 광주역(남) · 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다