광주지법 2024타경65721-2 각화센트럴파크서희스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-15 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-03-26 · 배당요구종기
4. 24-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.61㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1970만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 855만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

동문대로249번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 각화센트럴파크서희스타힐스 · 68.61㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

249

호

27층

당사자

채권자

제OOOOOO OOOO(OOO OO O OOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 담양군 담양읍 향교리 소재 "죽녹원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상가가 주를 이루는 상가지대로, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "증심사지구 탐방안내센터" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 등산용품 매장, 식당 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 대체로 무난 함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

세로장방형의 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-07-01)(광주 도시관리계획 결정 및 지형 도면 고시-증심사 집단시설지구 내)(접합)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축) 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물 505호)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지 역(담양 향교 지방유형문화재103호)<문화재보호법>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로, 외벽: 노출콘크리트 및 판넬 등 마감, 내벽: 노출콘크리트, 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시유리창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

일련번호 5-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 단층으로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 및 강화유리 등, 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 등, 창호: 새시창임. 일련번호 5-나) 철근콘크리트구조 및 철골구조 평슬래브지붕 단층으로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 등, 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 및 타일 등, 창호: 새시창임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

일련번호 5-가) 점포(기념품판매점, 상호:"죽녹원아래"), 일련번호 5-나) 화장실 및 점포일부로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1,2층: 점포(공실), 3층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

별지 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ/부합물 및 종물)이 소재함. * 기호 5-ㄱ) 판넬조 슬래브지붕 단층, 점포, 약 17.4㎡ 기호 5-ㄴ) 판넬조 슬래브지붕 단층, 점포일부, 약 25.4㎡

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화농산물도매시장" 남서측 인근에 위치하는 "각화센트럴파크서희스타힐스" 제113동 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 간선도로변에 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상27층 구분건물 내 제15층 제1502호로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 건물 내 지하주차장설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로, 공동주택(아파트), 제1·2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 왕복8차로의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도로구역<도로법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 운림동 995 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 증심사길30번길 51 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 광주광역시 북구 동문대로249번길 19, 113동 15층 1502호 (각화동,각화센트럴파크서희스타힐스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 전라남도 담양군 담양읍 향교리 288-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 전라남도 담양군 담양읍 향교길 8 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

논OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

장OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

송O

임차인

최OO

채권자

제OOOOOO OOOO(OOO OO O OOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-30 · 광주광역시 북구 동문대로249번길 19, 113동 15층 1502호 (각화동,각화센트럴파크서희스타힐스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설(오피스텔) 지2층 2,175.9297㎡ 지1층 2,326.4367㎡ 1층 179.0701㎡ 2층 369.18㎡ 3층 369.18㎡ 4층 369.18㎡ 5층 369.18㎡ 6층 369.18㎡ 7층 369.18㎡ 8층 369.18㎡ 9층 369.18㎡ 10층 369.18㎡ 11층 369.18㎡ 12층 369.18㎡ 13층 369.18㎡ 14층 369.18㎡ 15층 369.18㎡ 16층 369.18㎡ 17층 369.18㎡ 18층 369.18㎡ 19층 369.18㎡ 20층 369.18㎡ 21층 369.18㎡ 22층 369.18㎡ 23층 369.18㎡ 24층 369.18㎡ 25층 369.18㎡ 26층 369.18㎡ 27층 369.18㎡ 철근콘크리트구조 68.6094㎡

주변

학군

• 327m · 총회신학광주캠퍼스
• 558m · 신광중학교 · 중학교
• 560m · 문산초등학교 · 초등학교
• 616m · 각화초등학교 · 초등학교
• 788m · 각화중학교 · 중학교
• 789m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 808m · 문화중학교 · 중학교
• 827m · 문산중학교 · 중학교
• 858m · 무등초등학교 · 초등학교
• 880m · 문화중학교 · 중학교
• 965m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1056m · 문정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 동광주IC입구 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 247m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 269m · 문흥고가 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 318m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 415m · 각화금호아파트 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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