광주지법 2024타경66359-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 24-06-19 · 배당요구종기
4. 24-12-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2542만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

489.54㎡ (148.1평)

토지면적

325.00㎡ (98.3평)

제시외면적

없음

보증금

7254만 (최저가의 10%)

청구금액

3177만

담당계

12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

어매마을길17번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 489.54㎡ (148.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

매곡동 214-60 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 북구 매곡동 소재 광주공업고등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 주거용 부동산과 상업용 부동산이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 평지로서 다가구주택부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 3m의 포장진입도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물 3동과 광나무 등 수목 20여주가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 스톤코트, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(16가구)입니다. 1층 : 1가구 2층 : 6가구 3층 : 5가구 4층 : 4가구

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 화재경보설비 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 3동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층의 건축물대장상의 용도는 사무소와 계단실이나 사무소는 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물의 바닥면적에 산입되지 아니하는 옥탑(계단실)은 해당 건물에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 214-60 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 어매마을길17번길 13-10 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 14명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

서OOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

서O

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-15 · 광주광역시 북구 매곡동 214-60 · 대 325㎡
• 24-11-15 · 광주광역시 북구 어매마을길17번길 13-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 사무소, 다가구주택(15가구) 1층 50.52㎡ 2층 160.92㎡ 3층 142.38㎡ 4층 135.72㎡

주변

학군

• 287m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 309m · 매곡초등학교 본관
• 380m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 381m · 고려고등학교 · 고등학교
• 383m · 고려중학교 · 중학교
• 395m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 406m · 학교법인 고려학원
• 496m · 하백초등학교 · 초등학교
• 566m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
• 799m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 879m · 오치초등학교 · 초등학교
• 909m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 매곡대화아파트 · 상무63, 운림54
• 282m · 공간아파트 · 상무63, 운림54
• 290m · 대한적십자사 · 상무63, 운림54
• 386m · 매곡삼익아파트 · 상무63, 운림54
• 479m · 중외마을 · 문흥53, 송정29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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