광주지법 2024타경69006-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.16㎡ (7.9평)

토지면적

26.16㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

임방울대로1041번길

건물 · 대지권

건물

1 · 아파트

대지권

용두동 330 · 제3종일반주거지역 · 26.16㎡ (7.9평)

당사자

채권자

박OO

채무자

송OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 "용두초등학교" 남동측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(양산타운아파트, 제102동 제3층 제305호)로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대이며, 제반환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제3층 제305호로서, 사용승인일 : 1998-06-13 외벽 : 모르타르 위 페인트 등, 내벽 : 벽지 등 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(전유면적 : 59.715㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비(지하주 차장에서 개별세대로 직접 연결되는 통로등은 구비되어 있지 아니함.)등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 공동주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측, 서측, 남측으로 아스팔트 포장의 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-03-11)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역 별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2012-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호 (3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 "용두초등학교" 남동측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(양산타운아파트, 제102동 제3층 제305호)로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대이며, 제반환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제3층 제305호로서, 사용승인일 : 1998-06-13 외벽 : 모르타르 위 페인트 등, 내벽 : 벽지 등 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(전유면적 : 59.715㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비(지하주 차장에서 개별세대로 직접 연결되는 통로등은 구비되어 있지 아니함.)등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 공동주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측, 서측, 남측으로 아스팔트 포장의 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-03-11)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역 별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2012-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호 (3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용두동 330, 308-5, 309-3 양산타운아파트 제102동 제3층 제305호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

북OOOOOOOO

소유자

임OO

채권자

박OO

채무자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 광주광역시 북구 용두동 330, 308-5, 309-3 양산타운아파트 제102동 제3층 제305호 · 철근콘크리트벽식구조슬래브지붕20층아파트 1층 766.98㎡ 2층 766.98㎡ 3층 766.98㎡ 4층766.44㎡ 5층766.44㎡ 6층766.44㎡ 7층766.44㎡ 8층766.44㎡ 9층766.44㎡ 10층766.44㎡ 11층766.44㎡ 12층766.44㎡ 13층695.70㎡ 14층695.70㎡ 15층695.70㎡ 16층695.70㎡ 17층695.70㎡ 18층590.76㎡ 19층590.76㎡ 20층590.76㎡ 지하층810.58㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.715㎡

주변

학군

• 279m · 용두초등학교 · 초등학교
• 369m · 용두중학교 · 중학교
• 634m · 양산초등학교 · 초등학교
• 653m · 건국초등학교 · 초등학교
• 698m · 참미르초등학교
• 878m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 919m · 지산중학교 급식실, 강당
• 950m · 지산중학교 · 중학교
• 952m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1084m · 신용중학교 · 중학교
• 1218m · 광신대학교 · 대학교
• 1402m · 신용초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 양산타운 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 120m · 양산타운 · 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 180m · 용두주공 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 183m · 용두주공 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 195m · 거진 · 마을700, 용전84, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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