광주지법 2024타경69044-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 24-07-26 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 32억 3285만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1493.19㎡ (451.7평)

토지면적

2251.00㎡ (680.9평)

제시외면적

42.24

보증금

3억 2328만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2256만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

독립로79번길

건물 · 대지권

건물

1493.19㎡ (451.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

월산동 146-46

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

양OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "백운지구대" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 또는 본 건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 형상 지세 이용상황 1 사다리 평지 주거나지 2 부정형 평지 주거나지 3 사다리 평지 주거나지 4 사다리 완경사 주거나지 5 사다리 완경사 주거나지 6 부정형 평지 주상나지 7 부정형 완경사 주거나지 8 사다리 완경사 주거나지 9 부정형 완경사 주거나지 11 사다리 평지 단독주택 12 부정형 평지 전시장부지 14 부정형 평지 전시장부지 15 부정형 평지 주거나지 17 사다리 평지 주거나지 18 부정형 평지 주거나지 19 사다리 완경사 주거나지 기호 형상 지세 이용상황 20 부정형 평지 전시장부지 22 세장형 평지 단독주택 23 세장형 평지 단독주택 25 부정형 평지 전시장부지 26 사다리 완경사 주거나지

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북동측으로 왕복4차선포장도로, 기호(2),(3),(6),(12),(14),(20),(25)는 서측으로 왕복4차선포장도로, 기호(4),(5),(7),(8),(9),(18),(19),(26)은 인접필지를 통해 출입이 가능하며, (11),(17)은 북측으로 소폭의 골목길,(15)는 동측으로 약9m내외의 포장도로, (22)는 북측으로 소폭의 골목길, (23)은 북동측으로 소폭의 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) "2,3,6,12,20, 25" 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 4,5 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> "7,8,9,11,14, 17,18,19,23,26" 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 15 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 22 도시지역, 제2종일반주거지역

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 외벽 : 징크판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

전시장, 제시외 ㄷ)창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

"기호(13)은 냉방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 설치되어 있음. "

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "명세표 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(13)은 공부상 지하1층이나 현황 인접도로를 기준으로 지상1층에 해당함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 117-3 · 토지
• 목록 10 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 건물
• 목록 11 · 광주광역시 남구 월산동 146-46 · 토지
• 목록 12 · 광주광역시 남구 월산동 148-5 · 토지
• 목록 13 · 광주광역시 남구 월산로 42 · 건물
• 목록 14 · 광주광역시 남구 월산동 147 · 토지
• 목록 15 · 광주광역시 남구 월산동 132-25 · 토지
• 목록 16 · 광주광역시 남구 독립로79번길 21-2 · 건물
• 목록 17 · 광주광역시 남구 월산동 147-1 · 토지
• 목록 18 · 광주광역시 남구 월산동 147-2 · 토지
• 목록 19 · 광주광역시 남구 월산동 147-3 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 117-10 · 토지
• 목록 20 · 광주광역시 남구 월산동 148-6 · 토지
• 목록 21 · 광주광역시 남구 독립로75번길 13 · 건물
• 목록 22 · 광주광역시 남구 월산동 118-4 · 토지
• 목록 23 · 광주광역시 남구 월산동 146-51 · 토지
• 목록 24 · 광주광역시 남구 독립로79번길 25-3 · 건물
• 목록 25 · 광주광역시 남구 월산동 148-4 · 토지
• 목록 26 · 광주광역시 남구 월산동 148-9 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 남구 월산동 117-15 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 남구 월산동 124-9 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 남구 월산동 124-10 · 토지
• 목록 6 · 광주광역시 남구 월산동 124-14 · 토지
• 목록 7 · 광주광역시 남구 월산동 124-15 · 토지
• 목록 8 · 광주광역시 남구 월산동 124-18 · 토지
• 목록 9 · 광주광역시 남구 월산동 124-19 · 토지

현황조사

조사

1회

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3

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1

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광주광역시 남구 월산동 117-3 · 5㎡

광주광역시 남구 월산동 117-10 · 37㎡

광주광역시 남구 월산동 117-15 · 117㎡

광주광역시 남구 월산동 124-9 · 75㎡

광주광역시 남구 월산동 124-10 · 6㎡

광주광역시 남구 월산동 124-14 · 90㎡

광주광역시 남구 월산동 124-15 · 143㎡

광주광역시 남구 월산동 124-18 · 191㎡

광주광역시 남구 월산동 124-19 · 179㎡

광주광역시 남구 월산동 146-46

광주광역시 남구 월산동 146-46 · 136㎡

광주광역시 남구 월산동 148-5 · 131㎡

광주광역시 남구 월산동 147 · 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 전시장 및 사무소 지하1층 243.23㎡ 1층 674.07㎡ 2층 420.46㎡

광주광역시 남구 월산동 147 · 1216㎡

광주광역시 남구 월산동 132-25 · 143㎡

광주광역시 남구 월산동 132-25

광주광역시 남구 월산동 147-1 · 21㎡

광주광역시 남구 월산동 147-2 · 4㎡

광주광역시 남구 월산동 147-3 · 200㎡

광주광역시 남구 월산동 148-6 · 107㎡

광주광역시 남구 월산동 118-4

광주광역시 남구 월산동 118-4 · 162㎡

광주광역시 남구 월산동 146-51 · 126㎡

광주광역시 남구 월산동 146-51

광주광역시 남구 월산동 148-4 · 139㎡

광주광역시 남구 월산동 148-9 · 28㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

심OO

가압류권자

주OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

신OO

교부권자

화OO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

화OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

양OO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

에OOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

유치권자

월OOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

임차인

힐OOOO OO

지상권자

남OOOOOOOO

지상권자

화OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 목조 시멘와즙 단층주택 57.09㎡ 부속건물 시멘벽돌조 스라브즙 단층문간 4.29㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 148-6 · 대 107㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 136㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 136㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 131㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 131㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 전시장 및 사무소 지하1층 243.23㎡ 1층 674.07㎡ 2층 420.46㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 전시장 및 사무소 지하1층 243.23㎡ 1층 674.07㎡ 2층 420.46㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 1216㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 1216㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 143㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 21㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 4㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 200㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 146-46 · 대 136㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 107㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 126㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 139㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 · 28㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 148-5 · 대 131㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산로 42 · 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 전시장 및 사무소 지하1층 243.23㎡ 1층 674.07㎡ 2층 420.46㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 147 · 대 1216㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 132-25 · 대 143㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 147-1 · 전 21㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 147-2 · 전 4㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 월산동 147-3 · 전 200㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 무잔중학교 럭비부
• 406m · 무진중학교 · 중학교
• 459m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 528m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 660m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 786m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 801m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1051m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1057m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1103m · 봉주초등학교 운동장
• 1111m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 1156m · 광주농성초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 까치고개 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79
• 239m · 대성사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79
• 268m · 대성사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79
• 303m · 무진중 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 319m · 무진중 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-19, 남광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-19 · 남광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

32억 3285만

매각비용

4849만

배당 가능액

31억 8436만

앱에서 보는 것

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