광주지법 2024타경69358-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 6차 매각기일 · 최저가 1806만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.13㎡ (7.3평)

건물면적

78.37㎡ (23.7평)

토지면적

24.13㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

180만 (최저가의 10%)

청구금액

3988만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

서양로

건물 · 대지권

건물

78.37㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신안동 478-5 · 준주거지역 · 24.13㎡ (7.3평)

호

7층

당사자

채권자

허OO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "전대입구 사거리" 북측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모의 점포, 단독주택, 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하 는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상7층 중 지하층 제101호로서, 2004.10.29. 사용승인되었으며, 외벽 : 대리석 붙임, 드라이비트 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 새시창호 등임. 기호나),다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상7층 중 제7층 제726호, 제731호로서, 2024.10.29. 사용승인되었으며, 외벽 : 대리석 붙임, 드라이비트 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가) : 오피스텔 단지 내 근린생활시설(사무소 등)로 이용중임. 기호나),나) : 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있으며, 오피스텔 부분에는 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 유사 가장형의 토지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로에 접하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 의뢰목록상 유한회사 하나로 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 서양로 20, 지하층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 서양로 20, 7층726호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 서양로 20, 7층731호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

신OO

임차인

신OO

주택임차권자

손OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 광주광역시 북구 서양로 20, 지하층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설,근린생활시설 지하1층 1010.3㎡ 1층 758.93㎡ 2층 786.93㎡ 3층 757.02㎡ 4층 757.02㎡ 5층 733.62㎡ 6층 725.62㎡ 7층 725.62㎡ 철근콘크리트구조 78.37㎡

주변

학군

• 264m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 355m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 523m · 운동장 · 대학교
• 692m · 전남대학교 · 대학교
• 824m · 효동초등학교 · 초등학교
• 991m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1136m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1176m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1287m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1419m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1478m · 문흥초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 79m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 98m · 전대치과병원 · 금남57, 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 165m · 전대치과병원 · 금남57, 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 192m · 전남대사거리(서) · 매월26, 상무64, 송암72, 수완49, 용봉83, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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