광주지법 2024타경69532-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3013만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2.80㎡ (0.8평)

토지면적

47.44㎡ (14.4평)

제시외면적

2.80

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

7138만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

참판로

건물 · 대지권

건물

2.80㎡ (0.8평) · 시멘트블록조 · 단독주택

대지권

풍향동 20-2 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 「교대금호어울림아파트」 동쪽 인근에 위치하며, 인근은 주로 기존 단독주택이고 근래 신축된 연립주택이 일부 산재하는 일반주택지대로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

번호 2 및 3은 본건까지 차량 출입이 불가능하나 번호 4는 본건까지 차량 출입 가능하며, 시내버스정류장은 서북쪽 인근 대로변에 위치하며 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

번호 2) 부정형으로 서쪽 및 남서쪽 부분은 "공용도로"로 사용하고, 동쪽부분은 단독주택 (2개동, 2세대) 용지로 이용하며 본건은 그중 북쪽부분(1개동) 입니다. 번호 3,4) 부정형이며, 나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

번호 2) 본건 일부를 포함하는 폭 1.5-3m 도로를 통하여 폭 약 10m 도로에 연결됩니다. 번호 3) 맹지. 번호 4) 폭 약 8m 도로와 접하나 경사 및 계단 등으로 차량 통과는 다소 곤란합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역. 상대보호구역. 전통상업보존구역(유통산업발전법). 번호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역. 준보전산지. 전통상업보존구역(유통산업발전법). 번호 4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합). 상대보호구역. 전통상업보존구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트블록 및 조적조 강판기와 및 슬래브지붕 단층(1977.07.19 사용승인, 증축됨)이며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 몰탈 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 알미늄새시와 목재 이중창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(방3, 거실, 주방 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 온수보일러 난방설비 등이 시설되었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ) 조적조 슬래브지붕, 화장실 등, 약 4.8㎡ ㄴ) 목조 슬레이트지붕, 차양, 약 7.5㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

번호 1) 공부상 " 시멘트블록조 시멘트기와지붕, 11평8홉(39.01㎡)이나, 현황은 "시멘트블록 및 조적조 강판기와 및 슬래브지붕, 약 56.4㎡"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 풍향동 20-2 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 풍향동 20-2 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 북구 풍향동 20-32 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 북구 풍향동 22-38 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

공유자

오OO

공유자

허OO

교부권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

오OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 광주광역시 북구 풍향동 20-2 · 대 205㎡ (순위번호 12(12-1)번, 13(13-1)번, 14(14-2)번 공유자 오용임 지분 2460분의 272.25 전부)
• 25-06-24 · 광주광역시 북구 풍향동 20-32 · 임야 5㎡ (공유자 오용임 지분 2분의 0.5 전부)
• 25-06-24 · 광주광역시 북구 풍향동 22-38 · 대 94㎡ (공유자 오용임 지분 2분의 0.5 전부)

주변

학군

• 322m · 두암중학교 · 중학교
• 377m · 두암중학교 · 중학교
• 473m · 광주교육대학교 · 대학교
• 556m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 645m · 두암초등학교 · 초등학교
• 816m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 825m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 845m · 충장중학교 · 중학교
• 895m · 장원초등학교 · 초등학교
• 937m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 939m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 939m · 학교법인 동강학원

버스

• 90m · 교대금호어울림 · 봉선27, 송암74, 운림35, 일곡28
• 267m · 두암주공입구 · 봉선27, 송암74, 운림35, 일곡28
• 288m · 풍향시장 · 봉선27, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림35, 일곡28, 충효187
• 324m · 풍향시장 · 봉선27, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림35, 일곡28, 충효187
• 340m · 두암타운후문 · 운림35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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