광주지법 2024타경69549-1 첨단2지구중흥에스-클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 24-07-26 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7590만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.51㎡ (17.7평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3759만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1039만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단연신로

건물 · 대지권

건물

첨단2지구중흥에스-클래스 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신용동 671-0000 · 58.51㎡ (17.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 "신용중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파 트단지 및 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 01월 22일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층건 내 5층 505호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 자체지반 평탄한 토지로서 아파트 단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주위로 중로(폭 약15m-25m) 등의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(2012-03-09),지구단위계획구역(2012-03-09),중로1류(폭20m-25m) (2014-02-27)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2012-03-09)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 첨단연신로 217, 제104동 제5층 제505호 (신용동,첨단2지구중흥에스-클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 신용동 671 제104동 제5층 제505호

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

소유자

이OO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 북구 첨단연신로 217, 제104동 제5층 제505호 (신용동,첨단2지구중흥에스-클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 452.6364㎡ 2층 438.3564㎡ 3층 438.3564㎡ 4층 438.3564㎡ 5층 438.3564㎡ 6층 438.3564㎡ 7층 438.3564㎡ 8층 438.3564㎡ 9층 438.3564㎡ 10층 438.3564㎡ 11층 438.3564㎡ 12층 438.3564㎡ 13층 438.3564㎡ 14층 438.3564㎡ 15층 438.3564㎡ 16층 346.8218㎡ 17층 346.8218㎡ 18층 346.8218㎡ 19층 346.8218㎡ 20층 346.8218㎡ 철근콘크리트구조 84.9976㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 신용초등학교 · 초등학교
• 190m · 신용중학교 · 중학교
• 316m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 630m · 건국초등학교 · 초등학교
• 923m · 월봉중학교 · 중학교
• 1020m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1134m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1222m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1306m · 봉산중학교 · 중학교
• 1307m · 참미르초등학교
• 1404m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1479m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교

버스

• 84m · 신용초등학교 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
• 282m · 빛고을고입구 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
• 295m · 빛고을고입구 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
• 367m · 첨단휴먼시아 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
• 425m · 첨단2부영사랑으로아파트 · 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-15, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-15 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7590만

매각비용

563만

배당 가능액

3억 7026만

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