광주지법 2024타경69631-1 금호맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6464만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.52㎡ (12.6평)

건물면적

124.28㎡ (37.6평)

토지면적

41.52㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1646만 (최저가의 10%)

청구금액

5503만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

용대로

건물 · 대지권

건물

금호맨션 · 124.28㎡ (37.6평) · 1 · 아파트

대지권

방림동 0062-0027 · 41.52㎡ (12.6평)

호

제101동제102동 제20층 제2008호

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "광주방림초등학교" 남서측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상22층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측과 북측으로 각각 왕복4차선 및 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 대로3류(폭 25m-30m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "광주방림초등학교" 남서측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상22층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측과 북측으로 각각 왕복4차선 및 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 대로3류(폭 25m-30m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 용대로 180-8, 제101동제102동 제20층 제2008호 (방림동,금호맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

광주광역시 남구 방림동 466-3, 62-27, 468, 469-1 제101동제102동 제20층 제2008호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

피OOOOOOOO OOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

전세권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (O)OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 광주광역시 남구 용대로 180-8, 제101동제102동 제20층 제2008호 (방림동,금호맨션) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 22층 아파트 1층 1263.4㎡ 2층 1244.97㎡ 3층 1244.97㎡ 4층 1244.97㎡ 5층 1244.97㎡ 6층 1244.97㎡ 7층 1244.97㎡ 8층 1244.97㎡ 9층 1173.76㎡ 10층 1173.76㎡ 11층 1173.76㎡ 12층 1173.76㎡ 13층 1173.76㎡ 14층 1097.43㎡ 15층 906.39㎡ 16층 906.39㎡ 17층 906.39㎡ 18층 906.39㎡ 19층 710.93㎡ 20층 710.93㎡ 21층 639.72㎡ 22층 639.72㎡ 지하층 1169.23㎡ 철근 콘크리트조 124.28㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 596m · 봉선중학교 · 중학교
• 608m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 665m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 819m · 동아여자중학교 · 중학교
• 830m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 924m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 932m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1041m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1156m · 제석초등학교 · 초등학교
• 1191m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1201m · 조선대부속고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 160m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 199m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 381m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 431m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-18, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-18 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6464만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6217만

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