광주지법 2024타경69945-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 5차 매각기일 · 최저가 4623만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.24㎡ (9.8평)

건물면적

49.53㎡ (15.0평)

토지면적

32.24㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

6207만

담당계

8계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

대남대로159번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 49.53㎡ (15.0평) · 1 · 아파트

대지권

봉선동 1121-1 · 제2종일반주거지역 · 32.24㎡ (9.8평)

호

제2동 제5층 제503호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "광주광역시남구청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중, 제5충 제503호로서, 외벽 : 페인트마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설에 의한 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011 -12-06)(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "광주광역시남구청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중, 제5충 제503호로서, 외벽 : 페인트마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도시설에 의한 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011 -12-06)(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 대남대로159번길 7, 제2동 제5층 제503호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

광주광역시 남구 봉선동 1121-1 제2동 제5층 제503호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 광주광역시 남구 대남대로159번길 7, 제2동 제5층 제503호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 236.16㎡ 2층 224.64㎡ 3층 224.64㎡ 4층 224.64㎡ 5층 224.64㎡ 철근콩크리트조 49.53㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 417m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 518m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 521m · 제석초등학교 · 초등학교
• 583m · 봉선중학교 · 중학교
• 590m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 666m · 주월중학교 · 중학교
• 678m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 839m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 1056m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1086m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 1145m · 대광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 남광주농협 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 송정98, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 125m · 남광주농협 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 송정98, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 341m · 수피아여고 · 금남55
• 351m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
• 355m · 석산고 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-26, 주식회사강남미래자산관리대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-26 · 주식회사강남미래자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

4623만

매각비용

69만

배당 가능액

4554만

소유자 잔여

157만

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