광주지법 2024타경70105-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-01 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8502만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.51㎡ (3.8평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

토지면적

12.51㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1850만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5449만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

독립로10번길

건물 · 대지권

건물

84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백운동 10-8 · 일반상업지역 · 12.51㎡ (3.8평)

호

27층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 백운교차로 북서측 인근에 위치하는 "백운광장역천년가 18층 1801호"로서 부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 통하는 진입로 다소 협소하나 인근에 공사중인 백운광장역(2호선) 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물(사용승인일:2022.12.9)내 18층 1801호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 아파트 및 오피스텔부지 등으로 이용중이며 인근지대는 남향의 완경사 를 이룸.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약4미터, 서측으로 소폭의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 백운교차로 북서측 인근에 위치하는 "백운광장역천년가 18층 1801호"로서 부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 통하는 진입로 다소 협소하나 인근에 공사중인 백운광장역(2호선) 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물(사용승인일:2022.12.9)내 18층 1801호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 아파트 및 오피스텔부지 등으로 이용중이며 인근지대는 남향의 완경사 를 이룸.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약4미터, 서측으로 소폭의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 독립로10번길 8, 18층 1801호 (백운동,백운광장역천년가) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

신OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-04 · 광주광역시 남구 독립로10번길 8, 18층 1801호 (백운동,백운광장역천년가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)근린생활시설 지하2층 2024.7364㎡ 지하1층 2012.7378㎡ 1층 2019.5544㎡ 2층 1882.6524㎡ 3층 1757.0853㎡ 4층 1757.0853㎡ 5층 874.8286㎡ 6층 874.8286㎡ 7층 874.8286㎡ 8층 874.8286㎡ 9층 874.8286㎡ 10층 874.8286㎡ 11층 874.8286㎡ 12층 874.8286㎡ 13층 874.8286㎡ 14층 874.8286㎡ 15층 874.8286㎡ 16층 874.8286㎡ 17층 874.8286㎡ 18층 874.8286㎡ 19층 874.8286㎡ 20층 874.8286㎡ 21층 874.8286㎡ 22층 874.8286㎡ 23층 874.8286㎡ 24층 874.8286㎡ 25층 874.8286㎡ 26층 874.8286㎡ 27층 874.8286㎡ 철근콘크리트구조 84.8471㎡

주변

학군

• 288m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 428m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 706m · 주월중학교 · 중학교
• 746m · 제석초등학교 · 초등학교
• 749m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 771m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 779m · 장산초등학교 · 초등학교
• 832m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 905m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 910m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 972m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 978m · 호남삼육중학교 · 중학교

버스

• 121m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
• 204m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
• 275m · 백운초교(남) · 대촌171, 대촌71, 운림50, 지원45
• 293m · 남구청 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
• 325m · 서광중 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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