광주지법 2024타경70365-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

163.74㎡ (49.5평)

제시외면적

없음

보증금

2534만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

양일로

건물 · 대지권

건물

163.74㎡ (49.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

연제동 55

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO (OO O O OOO) 외 1

소유자

박OO (OO O O OOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 소재 "호남고속도로 동림IC" 북동쪽 근거리에 있는 「연제현대 아파트」(760세대, 6개동, 1992.07.30 사용승인) 제102동 제20층 단위세대이며, 인근은 아파트단지와 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되었고 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량 출입 용이하며, 남쪽 광대로에 시내버스 승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 내 제20층 2004호(4-bay, 남향, 계단식)이며, 외벽: 콘크리트위 페인팅. 내벽: 벽지 마감, 일부 타일 붙임 등 창호: 플래스틱새시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 남서향 경사지를 대체로 2개 구역(동쪽, 서쪽)으로 지반 조성하였으며, 동별로 고저 차이가 있는 아파트단지 용지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3면(남쪽, 서쪽 및 북쪽)이 도로와 접하나, 차량 진출입은 남쪽에 접하는 왕복 6차로 포장도로를 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역, 상대보호구역(2012-06-01) (가온누리유치원), 상대보호구역(아이림유치원), 상대보호구역(한나래유치원), 상대보호구역(한빛유치원), 절대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인치 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 양일로 55, 제102동 제20층 제2004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO (OO O O OOO)

채무자겸소유자

박OO(OO OO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-17 · 광주광역시 북구 양일로 55, 제102동 제20층 제2004호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 733.736㎡ 2층 716.496㎡ 3층 716.496㎡ 4층 716.496㎡ 5층 716.496㎡ 6층 716.496㎡ 7층 716.496㎡ 8층 716.496㎡ 9층 716.496㎡ 10층 716.496㎡ 11층 716.496㎡ 12층 716.496㎡ 13층 716.496㎡ 14층 716.496㎡ 15층 716.496㎡ 16층 716.496㎡ 17층 716.496㎡ 18층 716.496㎡ 19층 716.496㎡ 20층 716.496㎡ 철근콘크리트벽식조 163.740㎡

주변

학군

• 322m · 연제초등학교 · 초등학교
• 399m · 양산중학교 · 중학교
• 1012m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1256m · 동림초등학교 · 초등학교
• 1475m · 건국초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
• 142m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
• 194m · 연제새한아파트 · 용전85
• 246m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
• 304m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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