경매 · 단독주택
광주지법 2024타경71771-1
광주광역시 북구 매곡동 61
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 매곡동 61
- 감정가
- 9억 673만
- 최저가
- 4억 621만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 199.69㎡ (60.4평) · 토지 721.00㎡ (218.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 672만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 621만 (45%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 199.69㎡ (60.4평)
- 토지면적
- 721.00㎡ (218.1평)
- 제시외면적
- 105.80
- 보증금
- 4062만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 중외길
건물 · 대지권
- 건물
- 199.69㎡ (60.4평) · 단독주택
- 대지권
- 매곡동 61 · 제1종일반주거지역
당사자
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 주거나지 등이 혼재하는 기존주지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남동측, 남서측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 지상에 제시 외 수목(감나무, 은행나무, 동백나무, 남천, 석류나무, 무화과나무 등)이 식재되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 건물 1(가) 시멘트 블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 타일 마감, 내벽 : 벽지 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다. 건물 1(나) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 건물 1(가) : 단독주택, 건물 1(나) : 부속창고 등으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물 개황도" 와 같이 제시 외 건물 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 건물 1(나)는 공부상 면적(27,76㎡)과 실측면적(41.2㎡)이 상이하여 실측면적으로 감정평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-23 | sd | |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 24-09-10 | sd | 2024.09.25 도달 |
| 24-09-10 | sd | 2024.09.25 도달 |
| 24-08-22 | sd | 2024.08.24 기타 |
| 24-08-22 | sd | 2024.08.29 폐문부재 |
| 24-07-15 | sd | 2024.08.11 폐문부재 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.16 수취인불명 |
| 24-06-14 | sd | 2024.06.25 폐문부재 |
| 24-06-13 | sd | 2024.06.14 수취인불명 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.10 도달 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.11 폐문부재 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.07 도달 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.07 도달 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.05 도달 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.11 폐문부재 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 중외길 11-13 · 건물
- 목록 2 · 광주광역시 북구 매곡동 61 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
광주광역시 북구 매곡동 61
광주광역시 북구 매곡동 61 · 721㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가처분권자
- 김OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 상대방겸소유자
- 윤OO
- 신청인
- 김OO
- 신청인겸소유자
- 김OO
- 임차인
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-17 · 광주광역시 북구 중외길 11-13 · 시멘부로크조 시멘와즙 평가건 주택 건평 20평 부속건물 시멘부로크조 스레트즙 평가건 창고 및 변소 건평 8평4홉
- 26-04-17 · 광주광역시 북구 매곡동 61 · 대 721㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 205m · 하백초등학교 · 초등학교
- 468m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 471m · 광주예술고등학교 · 고등학교
- 540m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 626m · 매곡초등학교 · 초등학교
- 643m · 매곡초등학교 본관
- 677m · 고려중학교 · 중학교
- 706m · 고려고등학교 · 고등학교
- 722m · 학교법인 고려학원
- 800m · 오치초등학교 · 초등학교
- 844m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
- 1212m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
버스
- 231m · 용봉쌍용아파트 · 문흥53, 상무63, 송정29
- 248m · 공간아파트 · 상무63, 운림54
- 250m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
- 257m · 매곡삼익아파트 · 상무63, 운림54
- 313m · 용봉쌍용아파트 · 문흥53, 상무63, 송정29
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-06-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | |
| 갑2 | 22-11-17 | 소유권이전 | 지분 7분의 1 윤용자 | — | |
| 갑3 | 22-11-21 | 2번윤대현지분가압 류 | 와이앤케이파트너스대부주식회사 | 1억 7370만 | |
| 갑4 | 22-11-23 | 2번윤대현지분강제 경매개시결정(3번가 압류의 본압류로의 이행) | 와이앤케이파트너스대부주식회사 | — | |
| 갑5 | 23-09-04 | 2번윤대현지분전부 이전 | 지분 7분의 1 김희영 | — | |
| 갑6 | 23-09-04 | 3번가압류, 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑7 | 23-09-14 | 5번김희영지분7분의 1 중 일부(14분의1)이전 청구권가등기 | — | ||
| 갑8 | 24-04-18 | 2번윤용자지분,윤영 자지분,윤명숙지분, 윤혜정지분,윤혜옥 지분,윤세현지분가 처분 | 김○○ | — | |
| 갑9 | 24-05-28 | 2번윤용자지분,윤영 자지분,윤명숙지분, 윤혜정지분,윤혜옥 지분,윤세현지분임 의경매개시결정 | 김○○ | — | |
| 갑10 | 25-08-21 | 8번가처분등기말소 | — | ||
| 갑11 | 25-10-17 | 7번가등기말소 | — |
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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