광주지법 2024타경74008-1 주월동마이다스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 16차 매각기일 · 최저가 351만 (3%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.79㎡ (6.0평)

건물면적

40.12㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

35만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 761만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

회재로1156번길

건물 · 대지권

건물

주월동마이다스빌 · 40.12㎡ (12.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

주월동 543-9 · 제3종일반주거지역 · 19.79㎡ (6.0평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

현OOOOO OOOO

소유자

현OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 남측 인근에 위치한 "주월동마이다스빌" 101동 14층 1406호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 14층 1406호(복도식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 도시가스 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 완경사지대 내에 위치하나, 대체로 자체평탄시되며, 아파트 부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 주출입구가 소재하며, 폭 약 10M 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 남측 인근에 위치한 "주월동마이다스빌" 101동 14층 1406호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 14층 1406호(복도식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 도시가스 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 완경사지대 내에 위치하나, 대체로 자체평탄시되며, 아파트 부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 주출입구가 소재하며, 폭 약 10M 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 회재로1156번길 13, 101동 14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

광주광역시 남구 주월동 543-9 101동 14층1406호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

현OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 남구 회재로1156번길 13, 101동 14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 아파트,지하주차장,경비실,관리실,노인정,공중화장실 1층 263.7450㎡ 2층 402.1540㎡ 3층 402.1540㎡ 4층 402.1540㎡ 5층 402.1540㎡ 6층 402.1540㎡ 7층 402.1540㎡ 8층 402.1540㎡ 9층 402.1540㎡ 10층 402.1540㎡ 11층 402.1540㎡ 12층 402.1540㎡ 13층 392.786㎡ 14층 392.786㎡ 15층 383.9606㎡ 지하1층 1820.6341㎡ 철근콘크리트 벽식구조 40.1190㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 금당중학교 · 중학교
• 461m · 예닮몬테소리유치원
• 481m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 509m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 536m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 551m · 금당초등학교 · 초등학교
• 580m · 선명학교
• 636m · 장산초등학교 · 초등학교
• 765m · 봉주초등학교 운동장
• 785m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 996m · 신암초등학교 · 초등학교
• 1078m · 광주진월초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 금당중 · 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 159m · 금당중 · 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 277m · 원광대한방병원 · 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 295m · 원광대한방병원 · 대촌71, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 331m · 서남하이츠(국제양궁장) · 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-06-20, 김현경)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-06-20 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

351만

매각비용

5만

배당 가능액

345만

소유자 잔여

345만

앱에서 보는 것

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