광주지법 2024타경74404-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 9732만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

266.44㎡ (80.6평)

토지면적

1617.00㎡ (489.1평)

제시외면적

107.20

보증금

2973만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8001만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

석곡로

건물 · 대지권

건물

266.44㎡ (80.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

청풍동 499-3 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 북구 청풍동 소재 "청풍수련장" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 자연마을 내에 위치하고 있어 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 3-5) 부정형 토지로서, 일련번호 1) 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역. ■ 일련번호 4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역. ■ 일련번호 5) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요향표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요향표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임. 본건(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 방부목재, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임. 본건(다)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 타일붙임, 페인팅 마감. 창호 : 알루미늄창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(가,나) : 일반음식점으로 이용중임. 본건(다) : 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건(가,다)는 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 본건(나)는 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 청풍동 499 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 석곡로 120 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 청풍동 499-1 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 북구 청풍동 499-2 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 북구 청풍동 499-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 청풍동 499 · 330㎡

광주광역시 북구 청풍동 499

광주광역시 북구 청풍동 499-1 · 198㎡

광주광역시 북구 청풍동 499-2 · 627㎡

광주광역시 북구 청풍동 499-3 · 462㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

광OOOO OO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 광주광역시 북구 청풍동 499 · 대 330㎡
• 26-08-27 · 광주광역시 북구 청풍동 499 · 대 330㎡
• 26-08-27 · 광주광역시 북구 석곡로 120 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단독주택 99.84㎡ 다용도실 56.40㎡ 부속건물 단층변소 3.0㎡
• 26-08-27 · 광주광역시 북구 석곡로 120 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단독주택 99.84㎡ 다용도실 56.40㎡ 부속건물 단층변소 3.0㎡
• 26-08-27 · 광주광역시 북구 청풍동 499-1 · 주차장 198㎡
• 26-08-27 · 광주광역시 북구 청풍동 499-1 · 주차장 198㎡
• 26-08-27 · 광주광역시 북구 청풍동 499-2 · 전 627㎡
• 26-08-27 · 광주광역시 북구 청풍동 499-2 · 전 627㎡
• 26-08-27 · 광주광역시 북구 청풍동 499-3 · 전 462㎡
• 26-08-27 · 광주광역시 북구 청풍동 499-3 · 전 462㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 110m · 청풍수련장 · 석곡87
• 233m · 등촌 · 석곡87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-11, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9732만

매각비용

445만

배당 가능액

2억 9286만

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