경매· 단독주택
광주지법 2024타경74701-1
광주광역시 남구 월산동 337-21
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가800만282만/평· 감정가 1787만 (45%)
담당계4계062-222-4871
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 800만감정가 대비 45%
- 감정가
- 1787만
- 최저 평당가
- 282만/평건물면적 기준 · 총액 800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 856만 ~ 1006만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 800만 (45%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 건물면적
- 9.40㎡ (2.8평)
- 토지면적
- 66.00㎡ (20.0평)
- 제시외면적
- 9.40
- 보증금
- 80만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1856만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 구성로42번가길
건물 · 대지권
- 건물
- 9.40㎡ (2.8평) · 목조 스레트지붕 · 단독주택
- 대지권
- 월산동 337-21 · 제2종일반주거지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "돌고개역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 주거환경 불량함..
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 인근에 시내버스정류장, 돌고개역 등이 소재하나 본건까지 차량접근 불가하여 교통 여건 불편함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
사다리형의 단독주택부지로서 지반은 평탄하나 인근지대는 동향의 완경사를 이룸.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
지적상 맹지이나 본건 남측 인접지상으로 개설된 노폭 약 1.5미터의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2-1) 목조 강판지붕 단층으로 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재창임. 2-2) 세멘블럭조 슬래브지붕 단층 벽체: 몰탈위페인팅임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
2-1) 단독주택으로 이용중임. 2-2) 변소, 보일러실, 문간 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 부합물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
(2-1) 공부상 지붕구조는 스레트지붕이나 강판지붕임. (2-2) 공부상 지붕구조는 스레트지붕이나 슬래브지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "돌고개역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 주거환경 불량함..
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근에 시내버스정류장, 돌고개역 등이 소재하나 본건까지 차량접근 불가하여 교통 여건 불편함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형의 단독주택부지로서 지반은 평탄하나 인근지대는 동향의 완경사를 이룸.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
지적상 맹지이나 본건 남측 인접지상으로 개설된 노폭 약 1.5미터의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2-1) 목조 강판지붕 단층으로 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재창임. 2-2) 세멘블럭조 슬래브지붕 단층 벽체: 몰탈위페인팅임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
2-1) 단독주택으로 이용중임. 2-2) 변소, 보일러실, 문간 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 부합물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
(2-1) 공부상 지붕구조는 스레트지붕이나 강판지붕임. (2-2) 공부상 지붕구조는 스레트지붕이나 슬래브지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-05 | sd | 2024.07.11 폐문부재 |
| 24-07-05 | sd | 2024.07.07 도달 |
| 24-06-27 | sd | 2024.06.28 도달 |
| 24-06-27 | sd | 2024.07.03 폐문부재 |
목록
목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 337-21 · 토지 · 대지
목록 2 · 광주광역시 남구 구성로42번가길 14-3 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
공유자 신OO
교부권자 광OOOO OO
배당요구권자 와OOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 유OOO OOOOO
배당요구권자 유OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
임차인 신OO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-03-25 · 광주광역시 남구 구성로42번가길 14-3 · 2 (공유자 신현숙 지분 2/13 전부)
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 339m광주양동초등학교초등학교
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- 1231m광주서림초등학교초등학교
버스
- 105m월산행복주택아파트지원52
- 110m월산동행복주택아파트지원52
- 135m닭전머리지원52
- 171m닭전머리지원52
- 223m양동시장역(북)금남59, 금호36, 나주160, 마을760, 매월61, 봉선37, 송암31, 송암72, 유덕65, 임곡89, 첨단30
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 856만 ~ 1006만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 남구 월산동 337-21
- 감정가
- 1787만
- 최저가
- 800만 (45%)
- 건물면적
- 9.40㎡ (2.8평)
- 기일
- 25-02-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 광주 주택 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 800만 × 107~126% = 856만 ~ 1006만광주 주택 · 유찰 3회 낙찰 203건 — 중간값 115.6%, 사분위 106.9~125.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
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