광주지법 2024타경75223-1 송하동 진아리채 2단지 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 7차 매각기일 · 최저가 7483만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.95㎡ (14.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

748만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

원효천1길

건물 · 대지권

건물

송하동 진아리채 2단지 아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송하동 126-2 · 47.95㎡ (14.5평)

호

22층

당사자

채권자

박OO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "광주인성고등학교" 북측 인근의 송하동에 위치하는 ‘송하동 진아리채 2단지 아파트’ 제205동 제3층 제301호(전유면적: 84.9833㎡)로서, 주위는 학교, 아파트 단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1-(가): 철근콘크리트조 금속기와지붕 22층 건 중 제3층 일부(제301호)로서, 2010년 04월 26일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 새시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

남동향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지의 남서측으로 포장된 세로(가) 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 남동측 도로를 통해 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m -20m)(저촉), 상대보호구역(2011-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 "나경순" 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 원효천1길 5, 제505동 제3층 제301호 (송하동,송하동 진아리채 2단지 아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 남구 송하동 126-2 제505동 제3층 제301호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOO)

임차인

최OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 남구 원효천1길 5, 제505동 제3층 제301호 (송하동,송하동 진아리채 2단지 아파트) · 철근콘크리트조 금속기와지붕 22층 아파트 1층 228.7467㎡ 2층 324.3950㎡ 3층 324.3950㎡ 4층 324.3950㎡ 5층 324.3950㎡ 6층 324.3950㎡ 7층 324.3950㎡ 8층 324.3950㎡ 9층 324.3950㎡ 10층 324.3950㎡ 11층 324.3950㎡ 12층 324.3950㎡ 13층 324.3950㎡ 14층 324.3950㎡ 15층 324.3950㎡ 16층 324.3950㎡ 17층 324.3950㎡ 18층 324.3950㎡ 19층 324.3950㎡ 20층 324.3950㎡ 21층 324.3950㎡ 22층 231.6042㎡ 철근콘크리트조 84.9833 토지별도등기있음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 326m · 효천중학교 · 중학교
• 530m · 효천초등학교 · 초등학교
• 870m · 송원대학교 · 대학교
• 1088m · 광주대학교 · 대학교
• 1167m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 1248m · 빛여울초등학교 · 초등학교
• 1319m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1415m · 송원중학교 · 중학교

버스

• 358m · 남선산업 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암47, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월17, 진월78, 진월79
• 385m · 인성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79
• 386m · 인성고 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79
• 435m · 남선산업 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암47, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월17, 진월78, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-15, 남광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-15 · 남광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7483만

매각비용

112만

배당 가능액

7371만

소유자 잔여

171만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다